Description
Wij bieden aan: drie bedrijfsobjecten, te weten Graafschap Hornelaan 180, 182 en 182A, bestaande uit kantoorruimten, bedrijfshallen, cleanrooms en voorzien van een zeer royale stroomcapaciteit. Bespreekbaar zijn o.a. de volgende opties: Koop van het geheel als belegging of voor eigen gebruik, sale en leaseback van object nr. 182 en/of 182A (beiden zijn volledig verhuurd). Ook alleen huur van object nr. 180 is mogelijk. De objecten zijn gelegen op bedrijventerrein “Leuken Noord”, met op korte afstand de op- en afritten A2 Eindhoven-Maastricht, alsmede het centrum van Weert en uitvalswegen richting Helmond en Venlo.
De 3 objecten hebben een totale oppervlakte van circa 8.822 m² BVO, verdeeld over drie percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 9.915 m². Op eigen terrein zijn bij alle objecten ruime parkeergelegenheden. De locatie is bestemd voor bedrijvigheid en valt onder milieu-categorie 2 t/m 5.1. De objecten zijn voorzien van alarm-/brandmeldinstallaties en voldoen aan de veiligheidsvereisten. Aan de voorzijde van het perceel ligt een zware brandweer-leiding. Het object is voorzien van glasvezel en een stroomvoorziening van 630 KVA. Verder zijn er op Graafschap Hornelaan 180 15 cleanrooms aanwezig, met een oppervlakte van circa 600 m².
Voor specificaties van de individuele gebouwen wordt verwezen naar individuele specificaties/brochures. Voor dit project is een dataroom samengesteld via Vendr.
LOCATIE
De drie gebouwen liggen op bedrijventerrein ‘Leuken-Noord’. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, waaronder productiebedrijven (zoals metaal-bewerkingsbedrijven, fabrikanten van machines, bedrijven in de bouwsector), transport- en logistiekbedrijven, groothandels, en dienstverleners.
In de afgelopen jaren is er een groeiende aandacht voor duurzaamheid. Veel bedrijven investeren in energie-efficiëntie, zoals het gebruik van zonnepanelen en milieuvriendelijke bedrijfsprocessen. De bereikbaarheid van de locatie is goed via de N275 (de rondweg van Weert). Op korte afstand liggen de op- en afritten A2 Eindhoven-Maastricht, alsmede het centrum van Weert en uitvalswegen richting Helmond en Venlo.
HUUROPGAVE
Beschikbaar op aanvraag.
BESTEMMING
De onderhavige percelen vallen onder het bestemmingsplan Industrieterrein Leuken Noord, vastgesteld d.d. 22 mei 2023. De voor ‘Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn o.a bestemd voor: Bedrijven van milieucategorieën 2 tot en met 5.1, zoals opgenomen in de als Bijlage 1 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1’ .
OPLEVERING
Verhuurde staat, as-is-where-is.
BIJZONDERHEDEN
Mogelijkheid om uitsluitend nr. 180 te huren. Mogelijkheid tot een sale en leaseback m.b.t. nr. 182 en 182A.
De 3 objecten hebben een totale oppervlakte van circa 8.822 m² BVO, verdeeld over drie percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 9.915 m². Op eigen terrein zijn bij alle objecten ruime parkeergelegenheden. De locatie is bestemd voor bedrijvigheid en valt onder milieu-categorie 2 t/m 5.1. De objecten zijn voorzien van alarm-/brandmeldinstallaties en voldoen aan de veiligheidsvereisten. Aan de voorzijde van het perceel ligt een zware brandweer-leiding. Het object is voorzien van glasvezel en een stroomvoorziening van 630 KVA. Verder zijn er op Graafschap Hornelaan 180 15 cleanrooms aanwezig, met een oppervlakte van circa 600 m².
Voor specificaties van de individuele gebouwen wordt verwezen naar individuele specificaties/brochures. Voor dit project is een dataroom samengesteld via Vendr.
LOCATIE
De drie gebouwen liggen op bedrijventerrein ‘Leuken-Noord’. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, waaronder productiebedrijven (zoals metaal-bewerkingsbedrijven, fabrikanten van machines, bedrijven in de bouwsector), transport- en logistiekbedrijven, groothandels, en dienstverleners.
In de afgelopen jaren is er een groeiende aandacht voor duurzaamheid. Veel bedrijven investeren in energie-efficiëntie, zoals het gebruik van zonnepanelen en milieuvriendelijke bedrijfsprocessen. De bereikbaarheid van de locatie is goed via de N275 (de rondweg van Weert). Op korte afstand liggen de op- en afritten A2 Eindhoven-Maastricht, alsmede het centrum van Weert en uitvalswegen richting Helmond en Venlo.
HUUROPGAVE
Beschikbaar op aanvraag.
BESTEMMING
De onderhavige percelen vallen onder het bestemmingsplan Industrieterrein Leuken Noord, vastgesteld d.d. 22 mei 2023. De voor ‘Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn o.a bestemd voor: Bedrijven van milieucategorieën 2 tot en met 5.1, zoals opgenomen in de als Bijlage 1 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1’ .
OPLEVERING
Verhuurde staat, as-is-where-is.
BIJZONDERHEDEN
Mogelijkheid om uitsluitend nr. 180 te huren. Mogelijkheid tot een sale en leaseback m.b.t. nr. 182 en 182A.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
