Scheidingsweg 6 6551 AV Weurt

TE HUUR

West Kanaaldijk te Weurt Scheidingsweg 6 te Weurt-Nijmegen. Het betreft een royale kantoorunit, verdeeld over 2 verdiepingen. De kantoorruimte beschikt over 9 kantoorkamers, ruime entree met baliefunctie, sanitaire voorzieningen, pantry en ruime parkeergelegenheid.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Scheidingsweg te Weurt en grenst aan Nijmegen en het bedrijventerrein "West Kanaaldijk en ligt tevens tegen een woonwijk aan.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is (zeer) goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de directe aansluiting op de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.

PARKEREN
De unit beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen gelegen op voorgelegen terrein.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
In totaal is er circa 397 m² VVO kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld:

_ Circa 200 m² gelegen op de begane grond;
_ Circa 200 m² gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

_ Deels vloerbedekking, deels tegels;
_ Royaal trappenhuis;
_ Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
_ Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
_ Sanitaire voorzieningen per verdieping;
_ Pantry gelegen op de begane grond;
_ Te openen ramen;
_ Elektriciteits- en databekabeling in kabelgoten;
_ Bij verkoop eigen GWE-aansluiting.

HUURPRIJS
€. 60,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten;
€. 2000,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten;

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektriciteit.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESTEMMING
Kantoorbestemming.
Neem contact op met ons kantoor voor voor nadere informatie over het bestemmingsplan.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING BIJ HUUR
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
Op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Voor meer informatie of bezichtiging neem contact op met Keizer Karel Bedrijfsmakelaars: 024-7600 800