Handelsweg 7 7641 AC Wierden

Gelegen op een uitstekende locatie in Wierden bieden wij u deze kantoorruimte met bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

Het object beschikt over kantoorruimte met magazijn-/opslagruimte op de begane grond en een entresolvloer.

Oppervlakte :

Begane grond:
Ca. 95 m² kantoorruimte en kantine.
Ca. 60 m² magazijn-/opslagruimte.

Entresolvloer:
Ca. 55 m².

De magazijn-/opslagruimte heeft een eigen entree, maar is ook via het kantoor te bereiken. De entresolvloer is te bereiken middels een vaste trap vanuit de magazijn-/opslagruimte.

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staan, als zijnde casco. Momenteel is het object voorzien van onder andere:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Pantry voorzien van inbouwvaatwasser;
- Toilet;
- Alarminstallatie;
- Gas, water en elektra op basis van tussenmeters;
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Afgewerkte wanden en vloeren;
- Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het object is nabij de N36 gelegen, welke in directe verbinding staat met de A35. Tevens is het NS- Station op ca. 10 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Wierden Dorp en heeft enkelbestemming bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

De volledige bestemmingsplan informatie kunt u opvragen bij ons kantoor.

Huurprijs :
€ 15.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.