Tunnelweg 5 6601 CR Wijchen

TE HUUR / TE KOOP
Markante kantoorvilla met monumentale details, op een unieke locatie naast het treinstation Wijchen en nabij het centrum met winkelvoorzieningen. Het object is groot ca. 296 m2 en wordt in zijn geheel aangeboden, inclusief 3 eigen parkeerplaatsen. Het pand is instap klaar: vloer-, wand, plafondafwerking, verwarming, toiletten en keuken zijn aanwezig. Kenmerkend zijn de monumentale details welke zowel aan de binnen- als buitenzijde zichtbaar zijn; glas in lood, karakteristieken tegelvloeren en bijzondere deuren en plafondelementen herinneren aan het bouwjaar 1913. De afwerking van de verschillende ruimten kan, binnen bepaalde richtlijnen, door huurder worden aangepast.

Indeling
De begane grond is groot 155 m2. Vanuit een centrale gang wordt het toilet, de 1 etage alsmede 3 kantoorvertrekken en de keuken ontsloten. Achter de keuken is een grote vergader-/kantoorruimte gelegen, deze moderne aanbouw uit 2006 heeft hoge plafonds en grote raampartijen. Op de 1e etage, groot 87 m2, bereikt men vanuit het centrale trappenhuis 3 kantoorvertrekken en een toilet met voorportaal. De 2e etage meet 76 m2 of 40 m2 na correctie voor schuine daken en herbergt de zolder welke als opslag- of kantoorruimte gebruikt kan worden.

Locatie en bereikbaarheid
De kantoorvilla is op een prominente zichtlocatie gelegen. Voor autoverkeer vanaf de Stationslaan (overzijde spoor) en voor fietsverkeer van en naar het centrum toe, is dit een herkenbare ‘landmark’. Ook vanaf het station en vanuit de trein is dit een herkenningspunt voor de treinreizigers. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Het station ligt op minder dan 150 meter afstand en per auto is het object ook zeer goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wijchen, Sectie: G, Perceel: 2476

Parkeermogelijkheden
Tot het object behoren 3 ondergrondse parkeerplaatsen welke in de parkeerkelder van het naastgelegen woongebouw zijn gelegen, het project ‘Villa Mes’. Naast deze personeelsplaatsen, bevinden zich volop parkeerplaatsen voor de deur op het station parkeerterrein aan de Meerkoetstraat. Ook is de parkeergarage van het station op minder dan 100 m gelegen, inclusief plaatsen waar elektrische auto’s geladen kunnen worden. Wijchen heeft verspreid rondom het dorpscentrum verder nog diverse parkeerterreinen samen groot ca. 2.000 gratis plaatsen (deels blauwe zone).

Bestemming
Kantoren, dienstverlening, maatschappelijk.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (korter bespreekbaar)

Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur plus BTW.

Aanvaarding
Medio 2025, in overleg te bepalen.

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak, in te plannen via 024 - 64 24444.

Disclaimer
Ondanks dat deze vrijblijvende aanbieding met zorgvuldigheid is samengesteld is Van Thiel Bedrijfsmakelaardij B.V. niet aansprakelijk voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.