Keulenaar 6 d 3961 NM Wijk bij Duurstede

TE HUUR

Fraaie kantoorruimte in een duurzaam bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfshal met kantoor. Op het pand liggen maar liefst 54 zonnepanelen!
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Broekweg te Wijk bij Duurstede en heeft 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Totaal ca. 120 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte inclusief entree*.

Huurprijs € 15.600,= per jaar, inclusief max. 7.000 kwh energie per jaar, te vermeerderen met BTW.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- warmtepomp;
- airco met warmte terugwinning;
- maatwerkkeuken met bar voorzien van inbouw apparatuur zoals: koelkast met vriezer, combi- magnetron, vaatwasser en afzuigkap;
- systeemplafond voorzien van energiezuinige tl verlichting;
- luxaflex (deels);
- te openen ramen;
- data- en elektra aansluitingen;
- brandslanghaspel;
- toilet met fontein en mechanische afzuiging;
- glasvezel en internet aansluiting;
- alarminstallatie.

* Verhuurder maakt sporadisch gebruik van de entree en het toilet.

Er zijn 5 (vijf) parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. 2 parkeerplaatsen voor de roldeur ingang mogen alleen gebruikt worden door mensen die aanwezig zijn op de locatie.

Het bedrijventerrein is gelegen op ongeveer 25 kilometer van Utrecht. De bereikbaarheid is prima middels de rijksweg A12 en vervolgens de N229.

Huurtermijn: 2 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 1 jaar.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Betalingen: per maand vooruit.
Kosten openbare nutsbedrijven: elektra en water zijn inbegrepen tot 7.000 kwh verbruik per jaar. Meerverbruik wordt verrekend tegen de dan geldende energiekosten.
Telecommunicatie is voor rekening van de huurder, verhuurder mag gebruik maken van wifi netwerk dat door en voor rekening van verhuurder wordt aangelegd.
Parkmanagement: huurder is ermee bekend dat ten behoeve van het parkmanagement een bijdrage dient te worden van voldaan van € 730,= per jaar, vrij van BTW (prijspeil 2023).
Zekerheidsstelling: Er zal door Huurder een waarborgsom gestort worden ter grootte van 2 keer het maandelijkse huurbedrag.
Aanvaarding: medio 1 februari 2024.
Overig condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).