Weegmaat 5 3961 NN Wijk bij Duurstede

Omschrijving:
Het betreft hier een schitterende kopunit onderdeel uitmakend van een nieuwbouw complex bestaande uit showroom-kantoorruimte met enkele bedrijfsunits. De kopunit aan de voorzijde van het complex bestaat uit showroom-kantoorruimte op de begane grond met daarboven 2 (twee) verdiepingen met kantoorruimte. Eventueel is de ruimte uit te breiden met de achtergelegen bedrijfsunit zodat er een combinatie van showroom-kantoorruimte in combinatie met bedrijfsruimte ontstaat.

Ligging:
De showroom-kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Broekweg in Wijk bij Duurstede. De gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede is binnen enkele minuten bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden onder andere de navolgende bedrijven: Jacomij Metalen B.V., Karwei bouwmarkt, Fruitmasters, Plinten en Profielen Centrale, GECO en EcoTools.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object heeft een goede bereikbaarheid met de auto-vrachtwagen en is gelegen nabij de provinciale weg N229.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Unit 5 - ca. 130 m² v.v.o. showroom-kantoorruimte op de bg;
Unit 7 - ca. 286 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping;
Unit 9 - ca. 286 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping.

Het betreft een metrage inclusief toedeling algemene ruimte.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeerplaatsen:
Unit 5 - 3;
Unit 7 - 7;
Unit 9 - 6.

Opleveringsniveau:
De showroom-kantoorruimte wordt standaard voorzien van o.a. de navolgende voorzieningen:

- Volledige eigen meterkast met eigen nuts (water en elektra) per verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Basis elektrische installatie;
- Noodverlichting;
- Brandhaspels. Handblussers dient huurder zelf te verzorgen;
- Trap;
- Plateau lift;
- Tenminste 2 laadpunten t.b.v. elektrische auto’s per verdieping;
- Zonnepanelen op het dak (ca. 9 zonnepanelen voor de begane grond en voor de 1e en 2e verdieping ca 19 zonnepanelen per verdieping);
- Glasvezelaansluiting;
- VRF systeem t.b.v. koeling en verwarming;
- PVC vloerafwerking;
- Systeemplafond;
- LED-verlichting;
- Kabelgoot rondom v.z.v. diverse wcd’s;
- Gestuukte en gesausde wanden;
- Volledig afgewerkte toiletgroep met fontein per verdieping;
- Pantry v.z.v. koelkast, vaatwasser en close-in boiler per verdieping;
- Buitenverlichting;
- Te openen ramen;
- Intercom.

Huurprijzen:
Unit 5 - € 19.500,= per jaar excl. BTW;
Unit 7 - € 43.000,= per jaar, excl. BTW;
Unit 9 - € 43.000,= per jaar, excl. BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, naar verwachting Q1 2026.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Bestemming en gebruik:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.