Description
PontMeyer Winschoten is al jaren de grootste houthandel en bouwmarkt voor de omgeving van Winschoten en Groningen. In juni 2024 heef PontMeyer een nieuwe vestiging geopend aan de J.P. Riedelstraat 4 te Winschoten. Door de nieuwbouw is het huidige bedrijfscomplex aan de Oliemolenweg 4 te 9672 AZ Winschoten op het bedrijventerrein Rensel overbodig geworden en wordt dan ook te koop aangeboden. Dit grootschalige bedrijfscomplex bestaat uit meerdere bedrijfsgebouwen en is gelegen langs de waterkant van de Rensel.
Object
Oliemolenweg 4 te 9672 AZ, Winschoten.
Soort
Bedrijfscomplex bestaande uit meerdere gebouwen.
Omschrijving
Het grootschalig bedrijfscomplex bestaat onder andere uit:
- Een vrijstaand kantoor met kantinefaciliteiten met een oppervlakte van circa 570 m²;
- Hal 1 betreft een vrijstaande bedrijfshal/opslaghal van circa 2.932 m². Deze hal heeft een houten constructie, asfalt vloer en bestaat deels uit stalen gevelbeplating en deels uit houten gevels;
- Hal 2 betreft een geschakelde bedrijfshal/opslagloods. De opslagloods met de houten gelamineerde constructie, betonvloer en puntdak heeft een oppervlakte van circa 2.367 m². De daaraan geschakelde loods heeft een staalconstructie, stalen gevelpanelen, een staaldak en tevens een betonvloer. Deze ruimte is ongeveer 1.143 m² groot;
- Hal 3 betreft een bedrijfshal/opslagloods. De constructie van deze loods is van hout en de vloer bestaat uit tegels. De oppervlakte van deze ruimte bedraagt circa 660 m² (excl. luifel 245 m²).
Totaal bebouwd: circa 7.672 m² (excl. luifel 245 m²).
Het geheel is gelegen op een ruime bedrijfskavel langs het water. De aanwezige bebouwing is gedateerd qua uitvoering en behoeft een aanzienlijke renovatie.
Asbest
Sommige daken van de bedrijfsgebouwen bestaan uit asbesthoudende golfplaten. Er is een asbestonderzoek uitgevoerd die opgevraagd kan worden.
Bodemonderzoek
Er zijn bodemonderzoeken uitgevoerd die opgevraagd kunnen worden. De conclusies van de uitgevoerde bodemonderzoeken luiden:
In de boven- en ondergrond zijn van de geanalyseerde stoffen in het algemeen geen verhoogde gehalten aangetroffen. Incidenteel komen enkele zware metalen (kobalt, koper, kwik, lood en zink) en polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) in licht verhoogde gehaltes voor. Uitzondering hierop is een sterk verhoogde gehalte aan koper in de bovengrond ter plaatse van boring 10;
- het grondwater is licht beïnvloed met barium, kobalt en xylenen.
Met uitzondering van een sterk verhoogd gehalte aan koper in de bovengrond ter plaatse van boring 10, is in de bodem geen noemenswaardige verontreiniging vastgesteld. Verwacht wordt dat de sterke koperverontreiniging beperkt van omvang is. Gezien het bedrijfsmatige gebruik van de locatie en het feit dat de sterke verontreiniging is aangetroffen onder de asfaltverharding zal deze geen risico’s of beperkingen opleveren.
Voor de volledigheid wordt opgemerkt, dat een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 niet specifiek gericht is op het vaststellen van de mogelijke aanwezigheid van asbest in de bodem. Gelet op de onderzoeksresultaten wordt de kans op een belangrijke asbestverontreiniging op deze locatie als klein beoordeeld.
Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Rensel, gelegen aan de oostzijde van Winschoten. Het bedrijventerrein is op korte afstand van de op- en afritten van de A7 gelegen. De locatie langs het water biedt mogelijkheden voor transport per schip.
Bestemming
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Winschoten’.
Gebouwen ten behoeve van bedrijven behorende tot 2 tot en met categorie 4.1.
De maximum bouwhoogte bedraagt 10 meter.
Een koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van het betreffende bestemmingsplan. Meer informatie is op te vragen bij de gemeente Oldambt.
Kadastrale omschrijving
Het bedrijfscomplex is kadastraal bekend:
- Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 1482 met een oppervlakte van 17.400 m²;
- Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 1483 met een oppervlakte van 960 m²;
- Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 1484 met een oppervlakte van 2.760 m². Dit perceel is in erfpacht uitgegeven. De erfpachtovereenkomst is opvraagbaar.
De totale kadastrale oppervlakte bedraagt 21.120 m².
Bereikbaarheid
De locatie is per auto goed bereikbaar via de A7 (Bad-Nieuweschans-Groningen). De op- en afritten van deze snelweg zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich op loopafstand twee bushaltes waarmee het centrum en treinstation van Winschoten goed bereikbaar zijn.
Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, 'as is, where is'.
Koopprijs
EUR 1.495.000,- k.k.
Er is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing.
Aanvaarding
In overleg.
Overig
De verkoop is onder uitdrukkelijke goedkeuring door de RvB en RvT van Pontmeyer.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Object
Oliemolenweg 4 te 9672 AZ, Winschoten.
Soort
Bedrijfscomplex bestaande uit meerdere gebouwen.
Omschrijving
Het grootschalig bedrijfscomplex bestaat onder andere uit:
- Een vrijstaand kantoor met kantinefaciliteiten met een oppervlakte van circa 570 m²;
- Hal 1 betreft een vrijstaande bedrijfshal/opslaghal van circa 2.932 m². Deze hal heeft een houten constructie, asfalt vloer en bestaat deels uit stalen gevelbeplating en deels uit houten gevels;
- Hal 2 betreft een geschakelde bedrijfshal/opslagloods. De opslagloods met de houten gelamineerde constructie, betonvloer en puntdak heeft een oppervlakte van circa 2.367 m². De daaraan geschakelde loods heeft een staalconstructie, stalen gevelpanelen, een staaldak en tevens een betonvloer. Deze ruimte is ongeveer 1.143 m² groot;
- Hal 3 betreft een bedrijfshal/opslagloods. De constructie van deze loods is van hout en de vloer bestaat uit tegels. De oppervlakte van deze ruimte bedraagt circa 660 m² (excl. luifel 245 m²).
Totaal bebouwd: circa 7.672 m² (excl. luifel 245 m²).
Het geheel is gelegen op een ruime bedrijfskavel langs het water. De aanwezige bebouwing is gedateerd qua uitvoering en behoeft een aanzienlijke renovatie.
Asbest
Sommige daken van de bedrijfsgebouwen bestaan uit asbesthoudende golfplaten. Er is een asbestonderzoek uitgevoerd die opgevraagd kan worden.
Bodemonderzoek
Er zijn bodemonderzoeken uitgevoerd die opgevraagd kunnen worden. De conclusies van de uitgevoerde bodemonderzoeken luiden:
In de boven- en ondergrond zijn van de geanalyseerde stoffen in het algemeen geen verhoogde gehalten aangetroffen. Incidenteel komen enkele zware metalen (kobalt, koper, kwik, lood en zink) en polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) in licht verhoogde gehaltes voor. Uitzondering hierop is een sterk verhoogde gehalte aan koper in de bovengrond ter plaatse van boring 10;
- het grondwater is licht beïnvloed met barium, kobalt en xylenen.
Met uitzondering van een sterk verhoogd gehalte aan koper in de bovengrond ter plaatse van boring 10, is in de bodem geen noemenswaardige verontreiniging vastgesteld. Verwacht wordt dat de sterke koperverontreiniging beperkt van omvang is. Gezien het bedrijfsmatige gebruik van de locatie en het feit dat de sterke verontreiniging is aangetroffen onder de asfaltverharding zal deze geen risico’s of beperkingen opleveren.
Voor de volledigheid wordt opgemerkt, dat een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 niet specifiek gericht is op het vaststellen van de mogelijke aanwezigheid van asbest in de bodem. Gelet op de onderzoeksresultaten wordt de kans op een belangrijke asbestverontreiniging op deze locatie als klein beoordeeld.
Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Rensel, gelegen aan de oostzijde van Winschoten. Het bedrijventerrein is op korte afstand van de op- en afritten van de A7 gelegen. De locatie langs het water biedt mogelijkheden voor transport per schip.
Bestemming
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Winschoten’.
Gebouwen ten behoeve van bedrijven behorende tot 2 tot en met categorie 4.1.
De maximum bouwhoogte bedraagt 10 meter.
Een koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van het betreffende bestemmingsplan. Meer informatie is op te vragen bij de gemeente Oldambt.
Kadastrale omschrijving
Het bedrijfscomplex is kadastraal bekend:
- Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 1482 met een oppervlakte van 17.400 m²;
- Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 1483 met een oppervlakte van 960 m²;
- Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 1484 met een oppervlakte van 2.760 m². Dit perceel is in erfpacht uitgegeven. De erfpachtovereenkomst is opvraagbaar.
De totale kadastrale oppervlakte bedraagt 21.120 m².
Bereikbaarheid
De locatie is per auto goed bereikbaar via de A7 (Bad-Nieuweschans-Groningen). De op- en afritten van deze snelweg zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich op loopafstand twee bushaltes waarmee het centrum en treinstation van Winschoten goed bereikbaar zijn.
Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, 'as is, where is'.
Koopprijs
EUR 1.495.000,- k.k.
Er is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing.
Aanvaarding
In overleg.
Overig
De verkoop is onder uitdrukkelijke goedkeuring door de RvB en RvT van Pontmeyer.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
