Description
TE HUUR
Kantoorruimte
Pelmolenlaan 5, 3447 GZ WOERDEN
Op het bedrijventerrein Middelland Zuid gelegen solitair gebouw Pelmolenlaan 5 met kantoorruimten in twee bouwlagen en achtergelegen bedrijfsruimte op een riante kavel. Het gebouw is in 1998 gebouwd en recent voorzien van een nieuw luchtbehandelingssysteem met topkoeling.
Vanaf de Rijksweg A12 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is, door de aanwezigheid van het NS-station Woerden, eveneens uitstekend. Op loofafstand is een bushalte gelegen waar vandaan tweemaal per uur rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden worden onderhouden.
Er zijn voornamelijk kantoorgebouwen aanwezig op het bedrijventerrein Middelland. Middelland-Zuid beschikt over diverse bedrijfsruimten. Middelland heeft totaal circa 55 hectare oppervlakte en biedt ruimte aan 210 regionaal tot landelijk werkende bedrijven met circa 7.200 arbeidsplaatsen.
Middelland-Noord wordt deels ontwikkeld tot een nieuw gemengd stedelijk woon-/werkgebied met een mix van kantoorpanden en woningen.
Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Busch Vacuüm Solutions, Koninklijke Horeca Nederland, Telemos, Inergy, Informed Consulting, De Goey Kaas, Eltag Electric en verzamelgebouw Intechnium met diverse techniek gerelateerde ondernemingen gevestigd.
Op basis van NEN2580 is nog circa 244 m² kantoorruimte inclusief een aandeel in de gezamenlijke
entree beschikbaar.
Pelmolenlaan 5
• circa 244 m² kantoorruimte eerste verdieping (noordvleugel)
• optioneel circa 57 m² lage opslagruimte op de begane grond.
De entree van het pand (en desgewenst de kantine) worden gedeeld met de andere gebruikers (o.a. Telemos ICT Solution Group en Holland Marine Technology).
?
Omschrijving kantoorruimte
Via de gezamenlijke entree op de begane grond is de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. De kantoorruimte is klassiek ingedeeld met een stramienmaat van 1,8 m en dieptes van 5,4 m plus gangzone van 1,8 m. De kantoorruimte beschikt over daglichttoetreding via de aanwezige vensters. Deze zijn deels te openen. Momenteel is deze verdiepingsvloer opgedeeld in 8 kantoorruimtes. De aanwezige systeemscheidingswanden zijn te verplaatsen, danwel te vernieuwen, zodat uw gewenste indeling gecreëerd kan worden. De kantoorruimte beschikt over een eigen sanitaire groep met een dames- en herentoilet.
Voorzieningen
• gezamenlijk computergestuurde verwarmings-, koeling- en luchtbehandelingssyteem;
• systeemplafonds voorzien van inbouw LED-verlichtingsarmaturen (aan te leggen door verhuurder);
• vrije hoogte ca. 2,7 meter;
• te openen ramen;
• wandkabelgootsysteem voorzien van elektra- en huidige UTP databekabeling;
• radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• toiletgroep
• huidige vloerbedekking en scheidingswanden;
• glasvezelinternet.
Algemene informatie object
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemming
Conform het ontwerp bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst” heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijven, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 95,- per m2 per jaar, desgewenst vrij van BTW.
Parkeerplaats: € 300 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 38,- per m² per jaar en betreffen thans een vast bedrag t.b.v. onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• verbruik elektra in de algemene en gezamenlijke ruimten
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
• glazenbewassing buitenzijde en gezamenlijke entree
• onderhoud overheaddeur
• onderhoud CV-installatie, topkoeling, brandblussers en noodsignaleringen
• gebouwbewaking, verzorging containerhuur en afval afvoer
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Tenminste 2,5 jaar met aansluitende perioden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Kantoorruimte
Pelmolenlaan 5, 3447 GZ WOERDEN
Op het bedrijventerrein Middelland Zuid gelegen solitair gebouw Pelmolenlaan 5 met kantoorruimten in twee bouwlagen en achtergelegen bedrijfsruimte op een riante kavel. Het gebouw is in 1998 gebouwd en recent voorzien van een nieuw luchtbehandelingssysteem met topkoeling.
Vanaf de Rijksweg A12 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is, door de aanwezigheid van het NS-station Woerden, eveneens uitstekend. Op loofafstand is een bushalte gelegen waar vandaan tweemaal per uur rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden worden onderhouden.
Er zijn voornamelijk kantoorgebouwen aanwezig op het bedrijventerrein Middelland. Middelland-Zuid beschikt over diverse bedrijfsruimten. Middelland heeft totaal circa 55 hectare oppervlakte en biedt ruimte aan 210 regionaal tot landelijk werkende bedrijven met circa 7.200 arbeidsplaatsen.
Middelland-Noord wordt deels ontwikkeld tot een nieuw gemengd stedelijk woon-/werkgebied met een mix van kantoorpanden en woningen.
Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Busch Vacuüm Solutions, Koninklijke Horeca Nederland, Telemos, Inergy, Informed Consulting, De Goey Kaas, Eltag Electric en verzamelgebouw Intechnium met diverse techniek gerelateerde ondernemingen gevestigd.
Op basis van NEN2580 is nog circa 244 m² kantoorruimte inclusief een aandeel in de gezamenlijke
entree beschikbaar.
Pelmolenlaan 5
• circa 244 m² kantoorruimte eerste verdieping (noordvleugel)
• optioneel circa 57 m² lage opslagruimte op de begane grond.
De entree van het pand (en desgewenst de kantine) worden gedeeld met de andere gebruikers (o.a. Telemos ICT Solution Group en Holland Marine Technology).
?
Omschrijving kantoorruimte
Via de gezamenlijke entree op de begane grond is de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. De kantoorruimte is klassiek ingedeeld met een stramienmaat van 1,8 m en dieptes van 5,4 m plus gangzone van 1,8 m. De kantoorruimte beschikt over daglichttoetreding via de aanwezige vensters. Deze zijn deels te openen. Momenteel is deze verdiepingsvloer opgedeeld in 8 kantoorruimtes. De aanwezige systeemscheidingswanden zijn te verplaatsen, danwel te vernieuwen, zodat uw gewenste indeling gecreëerd kan worden. De kantoorruimte beschikt over een eigen sanitaire groep met een dames- en herentoilet.
Voorzieningen
• gezamenlijk computergestuurde verwarmings-, koeling- en luchtbehandelingssyteem;
• systeemplafonds voorzien van inbouw LED-verlichtingsarmaturen (aan te leggen door verhuurder);
• vrije hoogte ca. 2,7 meter;
• te openen ramen;
• wandkabelgootsysteem voorzien van elektra- en huidige UTP databekabeling;
• radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• toiletgroep
• huidige vloerbedekking en scheidingswanden;
• glasvezelinternet.
Algemene informatie object
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemming
Conform het ontwerp bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst” heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijven, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 95,- per m2 per jaar, desgewenst vrij van BTW.
Parkeerplaats: € 300 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 38,- per m² per jaar en betreffen thans een vast bedrag t.b.v. onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• verbruik elektra in de algemene en gezamenlijke ruimten
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
• glazenbewassing buitenzijde en gezamenlijke entree
• onderhoud overheaddeur
• onderhoud CV-installatie, topkoeling, brandblussers en noodsignaleringen
• gebouwbewaking, verzorging containerhuur en afval afvoer
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Tenminste 2,5 jaar met aansluitende perioden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
