Pelmolenlaan 1-D 3447 GW Woerden

OBJECT:
Woerden heeft als stad een unieke, centrale ligging in het land en midden in het Groene Hart. Het kantoorgebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein Middelland-Zuid, aan de zuidkant van Woerden. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de stedenbouwkundige opzet en de verschijningsvorm van de bebouwing. Het object bevindt zich in de directe nabijheid van het aantrekkelijke centrum van Woerden en is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij rijksweg A12 en het op loopafstand gelegen NS-station.

Het kantoorgebouw gelegen aan de Pelmolenlaan 1 te Woerden bestaat in totaal circa 2.324 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor verhuur zijn er diverse ruimtes vanaf circa 155 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. De kantoorruimten worden casco gerenoveerd opgeleverd, onder andere voorzien van een nieuw systeemplafond voorzien van LED verlichting, wit gesausde bouwkundige wanden en een geëgaliseerde vloer.

OPPERVLAKTE:
Circa 1.131 m² v.v.o. kantoorruimte is er voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
Begane grond
Unit 1, 2 en 3 > ca. 592 m² v.v.o. kantoorruimte

Tweede verdieping
Unit 7 > ca. 353 m² v.v.o. kantoorruimte
Unit 9 > ca. 186 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca 155 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN:
De parkeernorm bedraagt 1:43 m² v.v.o. kantoorruimte.

HUURPRIJZEN:
Kantoorruimte: € 125,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeren: € 400,- per plaats per jaar,
Voorschot servicekosten: € 35,- per m² v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

ENERGIELABEL:
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel C.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimten worden casco gerenoveerd opgeleverd en voorzien van onder andere:
- Gemeenschappelijke entree;
- Trappenhuis en lift;
- Mechanische ventilatie en topkoeling;
- Te open ramen;
- Kabelgoten v.v. elektra;
- Nieuw systeemplafond met LED verlichting;
- Geëgaliseerde vloer;
- Gesausde wanden.

Verhuurder kan voor huurder de inrichtingswerkzaamheden verzorgen.

BEREIKBAARHEID:
Het object bevindt zich in de directe nabijheid van het aantrekkelijke centrum van Woerden en is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij rijksweg A12 en het op loopafstand gelegen NS-station.

Per auto
Het gebouw is uitstekend te bereiken via de rijksweg A12 (Den Haag – Arnhem). De op- en afrit Woerden is op nog geen kilometer afstand gelegen.

Per openbaar vervoer
Het NS-station van Woerden is per bus op enkele minuten afstand gelegen. De bushaltes zijn gelegen op loopafstand welke naar het centrum van Woerden of naar NS-station Woerden rijden. Vanaf daar zijn omliggende steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend te bereiken