Bruynvisweg 3 1531 AX Wormer

Zeer representatief en luxe afgewerkt bedrijfsobject, bestaande uit meerdere bedrijfsruimten met een totaal oppervlakte van ca. 3.100 m² b.v.o. en kantoorruimte van ca. 700 m² b.v.o. Tevens royale parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Dit markante bedrijfspand is gelegen aan de entree van het bedrijventerrein De Bruynvis. Het gebouw is qua ligging en uitstraling uitstekend geschikt voor showroomfunctie in combinatie met kantoor en opslag-/bedrijfsruimte.
De gevels van het kantoorgedeelte zijn opgetrokken uit glazen panelen (vliesgevel) en de gevels van de bedrijfsruimte zijn opgetrokken uit een metselwerk borstwering met daarboven stalen damwandprofielen. De kantoorvertrekken zijn zeer licht door de vele raampartijen en het gebruik van (gedeeltelijk) glazen scheidingswanden. De bedrijfsruimten zijn op dit moment verhuurd en worden naar verwachting eind 2025 leeg opgeleverd.

Indeling bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is toegankelijk middels een tweetal overheaddeuren, alsmede vanuit de kantoorruimte. De bedrijfsruimte is gedeeltelijk voorzien van een verdiepingsvloer en voorzien van een expeditiekantoor (meters zijn onder voorbehoud).
Begane grond - magazijn hoog: ca. 1.600 m² b.v.o. (ca. 6,75 meter vrije hoogte)
Begane grond - magazijn laag : ca. 750 m² b.v.o.
Verdieping - magazijn laag : ca. 750 m² b.v.o.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer
- deels voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- verwarming middels warmwaterheaters
- tweetal overheaddeuren, elektrisch te bedienen, ca. 4 meter hoog
- krachtstroominstallatie

Indeling kantoorruimte:
Begane grond: ca. 350 m²
Entree, hal met royale vide met een tweetal bordestrappen naar de verdieping, toiletgroepen. Aan weerzijden van de entree afgewerkte kantoorvertrekken met doorgang naar de bedrijfsruimte.

Verdieping: ca. 350 m²
Vide met overloop, twee toiletgroepen en twee pantry’s. Aan weerszijden van de overloop diverse kantoorvertrekken. Bedrijfshal bereikbaar vanuit de pantry.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- afgewerkte wanden
- vloerbedekking
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- airconditioning middels splitunits
- verwarming middels cv-ketel en radiatoren
- te openen ramen
- zicht op de hal

Buitenterrein :
- deels verhard middels klinkerbestrating en prefab betonplaten, deels tuin
- deel buitenterrein afgesloten door middel van afsluitbaar hekwerk

Gebruiksmogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor bedrijfs-/productieruimte in combinatie met showroom/kantoor en opslag/magazijn.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Tevens voldoende mogelijkheden in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- multifunctioneel gebruik
- goede bereikbaarheid en laad- en los mogelijkheden
- representatieve uitstraling
- de bedrijfsruimten zijn op dit moment verhuurd en worden naar verwachting eind 2025 leeg opgeleverd

Bereikbaarheid:
Dit bedrijventerrein is nabij de doorgaande weg Zaandam-Alkmaar gelegen welke via de Rijksweg A8 (en tevens via de A7) goed te bereiken is. Bedrijventerrein “De Bruynvis” is gelegen binnen 15 autominuten van o.a. Purmerend, Hoorn, Beverwijk, Amsterdam en uiteraard van Zaanstad. Het NS-station van Wormerveer bevindt zich op circa 2 kilometer afstand.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 2.750.000 k.k. vrij van BTW.

Kadaster:
Gemeente: Wormer
Sectie: F
Nummer: 4550
Grootte: 4.693 m²

Aanvaarding:
In overleg.