Description
VAN HEEMSTRAWEG-WEST 2 ZALTBOMMEL | Representatief, duurzaam kantoor op prominente locatie in Zaltbommel
ALGEMEEN
Op een goede locatie langs de doorgaande weg bieden wij u deze nette, 2-laags kantoorruimte van totaal ca. 193 m2 aan. Het kantoor beschikt over een eigen entree, parkeerplaatsen en buitenruimten. Het kantoor is volledig afgewerkt en voorzien van afgewerkte wanden, vloerbedekking, systeemplafonds en klimaatbeheersing. Tevens beschikt u over uw eigen toiletten en keuken.
STERKE PUNTEN
- Energielabel A++
- Hoogwaardige uitstraling
- Volledig zelfstandig kantoor
- Ruime raampartijen
- Kantoor volledig afgewerkt en instapklaar
OPPERVLAKTEN
- Ca. 100 m2 kantoorruimte op de begane grond
- Ca. 75 m2 kantoorruimte op de verdieping + 8 m2 balkon
- Ca. 10 m2 opslagruimte op de zolder
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het gebouw is in 2004 gebouwd met een traditionele bouwmethode. De fundering bestaat uit een onderheide betonfundering. De vloeren zijn betonvloeren op de eerste verdieping en houten vloeren op de zolder. De gevels zijn gemetseld in spouw en voorzien van draai-kiepramen met isolerende beglazing. Het dak heeft een schildkap en is gedekt met pannen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is gesitueerd langs de Van Heemstraweg West in Zaltbommel. De doorgaande weg zorgt voor een goede zichtbaarheid van uw bedrijf. De locatie ligt nabij het mooie centrum van Zaltbommel met een goede winkelstand en levendige horeca. Op maar een kilometer afstand treft u de oude vesting aan. Vanaf de A2 rijdt u via de Oude Bosscheweg langs diverse grote kantoren, het markante Van der Valk Hotel en het gemeentekantoor, de Oude Bosscheweg gaat over in de Van Heemstraweg.
Als u de afslag A2 Zaltbommel neemt bent u met 2 kilometer op uw bestemming bij het kantoor. Zaltbommel is centraal gesitueerd, zo bent u met een half uurtje in Utrecht, een klein uurtje naar Rotterdam en met slechts een kwartier in ’s Hertogenbosch. Het NS station ligt op 350 meter afstand van het kantoor en is prima te voet te bereiken. U kunt hiervandaan naar Geldermalsen/Utrecht en richting het zuiden naar ’s Hertogenbosch en verder.
De rijksweg A2 heeft ten noorden bij knooppunt Deil aansluiting op de rijksweg A-15 Rotterdam-Nijmegen. Ten zuiden kunt u bij knooppunt Empel aansluiten op de rijksweg A59 richting Zonzeel.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
Algemeen:
- Brandblusmiddelen
- Terreinverharding met betonklinkers
- Rondom voldoende parkeerruimte
- Buitenverlichting
Kantoorruimte:
- Voorzien van verlichting
- Klimaatbeheersing
- Systeemplafonds
- Databekabeling
- Pantry
- Eigen sanitaire voorzieningen
- Wanden afgewerkt met vliesbehang
- Rondom voldoende parkeerruimte
PARKEREN EN TERREIN
Het terrein is omheind en voorzien van een tweetal elektrische toegangspoorten. Het terrein is verlicht. Rondom het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Te gebruiken als kantoorruimte.
KADASTER
Zaltbommel – H – 1505)
HUURPRIJS
€ 2.650,- per maand, exclusief btw
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
Per direct beschikbaar
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
ALGEMEEN
Op een goede locatie langs de doorgaande weg bieden wij u deze nette, 2-laags kantoorruimte van totaal ca. 193 m2 aan. Het kantoor beschikt over een eigen entree, parkeerplaatsen en buitenruimten. Het kantoor is volledig afgewerkt en voorzien van afgewerkte wanden, vloerbedekking, systeemplafonds en klimaatbeheersing. Tevens beschikt u over uw eigen toiletten en keuken.
STERKE PUNTEN
- Energielabel A++
- Hoogwaardige uitstraling
- Volledig zelfstandig kantoor
- Ruime raampartijen
- Kantoor volledig afgewerkt en instapklaar
OPPERVLAKTEN
- Ca. 100 m2 kantoorruimte op de begane grond
- Ca. 75 m2 kantoorruimte op de verdieping + 8 m2 balkon
- Ca. 10 m2 opslagruimte op de zolder
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het gebouw is in 2004 gebouwd met een traditionele bouwmethode. De fundering bestaat uit een onderheide betonfundering. De vloeren zijn betonvloeren op de eerste verdieping en houten vloeren op de zolder. De gevels zijn gemetseld in spouw en voorzien van draai-kiepramen met isolerende beglazing. Het dak heeft een schildkap en is gedekt met pannen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is gesitueerd langs de Van Heemstraweg West in Zaltbommel. De doorgaande weg zorgt voor een goede zichtbaarheid van uw bedrijf. De locatie ligt nabij het mooie centrum van Zaltbommel met een goede winkelstand en levendige horeca. Op maar een kilometer afstand treft u de oude vesting aan. Vanaf de A2 rijdt u via de Oude Bosscheweg langs diverse grote kantoren, het markante Van der Valk Hotel en het gemeentekantoor, de Oude Bosscheweg gaat over in de Van Heemstraweg.
Als u de afslag A2 Zaltbommel neemt bent u met 2 kilometer op uw bestemming bij het kantoor. Zaltbommel is centraal gesitueerd, zo bent u met een half uurtje in Utrecht, een klein uurtje naar Rotterdam en met slechts een kwartier in ’s Hertogenbosch. Het NS station ligt op 350 meter afstand van het kantoor en is prima te voet te bereiken. U kunt hiervandaan naar Geldermalsen/Utrecht en richting het zuiden naar ’s Hertogenbosch en verder.
De rijksweg A2 heeft ten noorden bij knooppunt Deil aansluiting op de rijksweg A-15 Rotterdam-Nijmegen. Ten zuiden kunt u bij knooppunt Empel aansluiten op de rijksweg A59 richting Zonzeel.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
Algemeen:
- Brandblusmiddelen
- Terreinverharding met betonklinkers
- Rondom voldoende parkeerruimte
- Buitenverlichting
Kantoorruimte:
- Voorzien van verlichting
- Klimaatbeheersing
- Systeemplafonds
- Databekabeling
- Pantry
- Eigen sanitaire voorzieningen
- Wanden afgewerkt met vliesbehang
- Rondom voldoende parkeerruimte
PARKEREN EN TERREIN
Het terrein is omheind en voorzien van een tweetal elektrische toegangspoorten. Het terrein is verlicht. Rondom het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Te gebruiken als kantoorruimte.
KADASTER
Zaltbommel – H – 1505)
HUURPRIJS
€ 2.650,- per maand, exclusief btw
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
Per direct beschikbaar
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
