Zepto 4 6902 KE Zevenaar

Een prettige uitzondering vinden we aan de Zepto 4 te Zevenaar! Hier vinden we deze multifunctionele en zeer representatieve bedrijfsunit welke direct voor de verhuur beschikbaar is.

Multifunctioneel aangezien de unit uitstekend te gebruiken is als bedrijfsruimte, werkplaats, opslag (ook voor privé), showroom en / of kantoor.

De unit beschikt totaal over 244 m² aan verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond meet een vrije hoogte van ruim 4,0 meter. Daarnaast beschikt het object over drie eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om je te helpen bij het realiseren van jouw zakelijke doelen!

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “7Poort” is door haar strategische ligging (ideale ligging aan de A12) een zeer gewilde locatie.

Daarnaast is er Parkmanagement aanwezig op het bedrijventerrein, deze vereniging houdt zicht bezig met het beheer van het Businesspark, met name beveiliging, bewegwijzering en groenonderhoud.

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat:
Begane grond (bedrijfsruimte):
• Voorportaal (ingang) met trapopgang en meterkast;
• Gas-, water- en elektra-aansluiting;
• KPN-ISRA;
• Glasvezel;
• Bedrijfsruimte (115 m²);
• Elektrische overheaddeur;
• Pantry met close-in-boiler;
• Toiletruimte met hangcloset;
• Camera-beveiliging;
• LED-verlichting;
• Brandpreventiemiddelen.

Verdieping (opslag / kantoor):
• Opslag / kantoorruimte (111 m²);
• Systeemplafond met inbouwverlichting (LED);
• UTP Cat 6 aansluitingen;
• Verwarmd middels radiatoren;
• Pantry met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak;
• Toiletgroep, voorportaal met wastafel en meubel, 2x toiletruimte met beide een hangcloset;
• Technische ruimte met CV- en MV-opstelling;
• Remeha CV-ketel (2020);
• Brandpreventiemiddelen;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.

Buitenterrein
• Verhard buitenterrein met drie (3) eigen parkeerplaatsen.
• Camera beveiligingssysteem.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan “7Poort” is van toepassing, het object heeft als bestemming bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 4.2.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand (exclusief BTW & exclusief energiekosten).

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar, thans in overleg met verhuurder.

Zekerheidstelling
Waarborgsom van minimaal 2 maanden huur (inclusief BTW).

Huurovereenkomst
ROZ overeenkomst model kantoorruimte (art. 7:230a BW) met bijhorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing
Huurprijsaanpassing jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);

Bijzonderheden
• Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar;
• Huurprijs exclusief gemeentelijke belastingen (gebruikersdeel);
• In het complex mag niet gerookt worden.