Stephensonstraat 45 2723 RM Zoetermeer

Te huur kantoorruimte

Stephensonstraat 45, 2723 RM Zoetermeer

ALGEMEEN

Het recent gerenoveerde Businesscenter is gelegen aan de Stephensonstraat 45 te Zoetermeer, direct nabij de rotonde aan de Willem Dreeslaan en aangrenzend aan bedrijventerrein 'Zoeterhage'. Dit terrein is het op één na grootste bedrijventerrein in Zoetermeer met een netto oppervlak van 34,2 ha. Het terrein wordt getypeerd door de brede, groene zones en de goede ontsluiting aan meerdere zijden van het gebied.

De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als per auto goed. Dit door de verbinding naar de Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht) en het stadscentrum (Ringweg Zoetermeer).

Tegen bijbetaling wordt er onder andere gefaciliteerd in een snelle internetverbinding en zijn er één of meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Er is een mogelijkheid om meerdere kantoorunits te combineren om zo een optimale werkruimte te creëren.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 511
Bouwjaar : omstreeks 1985

BESTEMMING

De bestemming van de Stephensonstraat 45 is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : Onherroepelijk (20 september 2013)

Overheid : Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m¹.

INDELING

Het complex aan de Stephensonstraat 45 beschikt over een grote diversiteit aan kantoorunits van ca. 19 tot wel ca. 92 m². Daarnaast zijn er ook nog enkele bedrijfs-/archiefruimten beschikbaar. De kantoorunits zijn grotendeels voorzien van airconditioning, ledverlichting en raambekleding. Het Businesscenter onderscheid zich door de dagelijks aanwezig kosteloze receptiedienst en de uitgebreide kantine die voor iedere huurder ter beschikking staat.

Momenteel zijn de volgende units voor verhuur beschikbaar:

Unit : 1.33
Verdieping : eerste verdieping
Afmetingen : ca. 40 m²
Huurprijs incl. servicekosten en internet per maand, excl. BTW : € 515,00
Beschikbaarheid : per 1 juli 2025

Unit : 1.37
Verdieping : eerste verdieping
Afmetingen : ca. 21 m²
Huurprijs incl. servicekosten en internet per maand, excl. BTW : € 276,25
Beschikbaarheid : per 1 juli 2025

Unit : 1.38
Verdieping : eerste verdieping
Afmetingen : ca. 21 m²
Huurprijs incl. servicekosten en internet per maand, excl. BTW : € 276,25
Beschikbaarheid : per 1 juli 2025

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

Momenteel is er ook 1 bedrijfs-/opslagruimte voor verhuur beschikbaar:

Unit : 0.43+0.44
Verdieping : 1
Afmetingen : ca. 165 m² gelegen aan de kop van het gebouw
Huurprijs incl. servicekosten en internet per maand, excl. BTW : € 1.316,25,-

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimtes worden opgeleverd in huidige staat, voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafond + inbouw LED verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- centrale verwarming middels radiatoren
- bestaande vloerbedekking
- representatief entree
- diverse gemeenschappelijke toiletgroepen
- gemeenschappelijke kantine.

Naast het basis opleveringsniveau bestaat de mogelijkheid voor huurders om van diverse diensten gebruik te maken zoals onder andere:

- receptiediensten
- telefonie
- kopieerapparatuur
- vergaderruimte
- parkeerplaatsen op eigen terrein (voor € 25,- per parkeerplaats per maand excl. BTW).

HUURCONDITIES

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : 1 juli 2025

Huurprijsherziening: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de Stephensonstraat 45 zijn bij de huursom inbegrepen, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

- onderhoud technische installaties
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- levering en verbruik nutsvoorzieningen
- verzekering glas buitenzijde en algemene ruimtes
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- gevelreiniging
- gladheidsbestrijding
- rioolontstopping
- bewaking (surveillance)
- administratiekosten 5% van levering en diensten.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk regelement van toepassing

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Stephensonstraat 45 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.