Heliumstraat 36 2718 SL Zoetermeer

Algemeen: Het betreft een zelfstandige kantoorvleugel op de 1e verdieping gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de Oostweg op het bedrijventerrein 'Lansinghage' te Zoetermeer.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den - Haag - Utrecht v.v.) en de nieuwe N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam) is het bedrijfspand via de Oostweg en Pastellaan uitstekend bereikbaar. De busverbinding zorgt ervoor dat het bedrijfspand ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Heliumstraat 36, 2718 SL te Zoetermeer

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2574 (gedeeltelijk)

Metrage: Circa 150 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Er zijn 6 parkeerplaatsen op eigen terrein voor verhuur beschikbaar.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:

* representatieve entree;
* liftinstallatie;
* systeemplafond v.v. inbouw LED verlichtingsarmaturen;
* indeling door middel van systeemscheidingswanden;
* kabelgoten;
* airconditioning;
* centrale verwarming middels radiatoren v.v. thermostaatkranen;
* pantry;
* vloerbedekking;
* luxe dames- en herentoiletgroep (gemeenschappelijk);
* dubbele- en zonwerende beglazing;
* screens buitenzijde;
* draai-/ kiepramen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.650,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

In overleg, op korte termijn mogelijk.

Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 45,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening voor en door of vanwege de huurder te verzorgen leveringen en diensten zoals onder andere:
* gas-, elektra- en waterverbruik;
* schoonmaken algemene ruimten;
* vuilverwerking;
* glasbewassing (buitenzijde);
* onderhoud installaties;
* onderhoud groenvoorziening;
* glasverzekering;
* diverse onderhoudswerkzaamheden;
* 5% administratiekosten over deze leveringen en diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.