Louis Braillelaan 80 2719 EK Zoetermeer

Objectinformatie
Het kantoorrgebouw omvat in totaal circa 11.375 m² kantoorruimte en is prominent gelegen in de kantorenwijk ‘Rokkeveen Campus’. Het betreft een hoogwaardig multi-tenant complex voorzien van diverse voorzieningen waaronder een receptie en bedrijfsrestaurant. De ruime parkeernorm, de aanwezigheid van een NH hotel met conferentieruimte en winkelcentrum "Rokkeveen" alsmede station Zoetermeer, maakt de 'Campus' een gewilde kantorenlocatie.

Een aantal toonaangevende bedrijven zoals SBB, Dunea, KPN, Nutricia en Ipse de Bruggen zijn reeds in de directe omgeving gevestigd.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en is hierdoor met de auto uitstekend bereikbaar. Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het station Zoetermeer (trein, bus, RandstadRail) is op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het object ligt direct aan de A12. De A12 heeft via het Prins Clausplein een directe verbinding met de A4 (Amsterdam) en de A13 (Rotterdam).

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het object prima te bereiken. Op een paar minuten loopafstand ligt het NS station Zoetermeer waar onder andere het trein, bus en randstadrail station aanwezig zijn.

Beschikbare vloeroppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 11.375 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor de verhuur is momenteel circa 1.251 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt:
4de verdieping..................1.251 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 300 m² v.v.o. kantoorruimte.

Parkeren
Op het naastgelegen en afsluitbare parkeerdek en in de ondergelegen 2-laagse parkeergarage zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar (parkeernorm circa 1:55 v.v.o.).

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 115,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 960,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Circa € 42,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Energiekosten
- Gaslevering inclusief vastrecht
- Waterlevering inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht

Volledige lijst is beschikbaar op aanvraag.

Opleveringsniveau
Het object wordt in gerenoveerde, turn key staat opgeleverd. Tot het gehuurde behoort in ieder geval;
- ruime representatieve entree (gemeenschappelijk);
- camerabewaking;
- 3 personenliften (13 personen);
- luxe toiletgroepen per verdieping;
- fietsenstalling (gemeenschappelijk);
- indeelbaarheid per 1,80 meter;
- kabelgootsysteem ten behoeve van data en elektra;
- full service receptie inclusief representatieve receptiemedewerkers;
- koffiecorner in de algemene ruimte en bedrijfsrestaurant;
- hoogwaardig ingerichte vergaderruimtes, welke per uur, halve of hele dag te huur zijn;
- zeer hoogwaardige ICT infrastructuur inclusief glasvezelverbindingen en serverruimtes;
- wireless internet in vrijwel het gehele gebouw.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Contact
JLL