Willem Dreeslaan 181 2729 NE Zoetermeer

Te huur kantoorruimte

Willem Dreeslaan 181, 2729 NE te Zoetermeer

ALGEMEEN

Bedrijvenstrook Willem Dreeslaan ligt in de wijk Oosterheem, zeer goed bereikbaar vanaf de A12, afslag 7. Willem Dreeslaan 181 ligt aan de rand van de wijk Oosterheem. Per direct is hier een zelfstandige, representatieve unit voor verhuur beschikbaar.

Bedrijvenstrook Willem Dreeslaan ligt in de wijk Oosterheem. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer is uitstekend. De Willem Dreeslaan is het verlengde van de Oostweg welke aansluitingen heeft op de A12 en N470. De bushalte voor de lijn 165 stopt voor de deur; een halte van de RandstadRail ligt op slechts enkele loopminuten van de unit. Op korte termijn is hier een representatieve unit voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 3677 A1 (ontstaan uit 3598)
Bouwjaar: 2008

BESTEMMING

De bestemming van het object is "gemengd-1", o.a. geschikt voor:
Ambachtelijke bedrijven
Dienstverlening
Kantoor
Sportschool (fitnesscentra)
Maatschappelijke voorzieningen (kinderopvang en bso)
Zorgvoorzieningen zoals tand-, huis- of dierenarts
Trainings- en cursusfaciliteiten.

Bestemmingsplan Oosterhage / Businesspark Oosterheem

Planstatus : onherroepelijk (2013-08-16)

Overheid : Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : gemengd-1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Willem Dreeslaan 181 heeft een totale oppervlakte van ca. 180 m² (bvo) kantoor-/praktijk-/ambachtelijke ruimte, als volgt onderverdeeld:

- ca. 90 m² gelegen op de begane grond
- ca. 90 m² gelegen op de eerste verdieping.

Bij het gehuurde behoren 3 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- (huidige) vloerafwerking
- systeemplafond met inbouwverlichting
- (huidige) raamdecoratie
- kabelgoten
- dames-/ herentoiletgroep op de begane grond en toilet op de verdieping
- pantry op de begane grond en eerste verdieping
- 3 parkeerplaatsen
- te openen ramen
- vloerkoeling/verwarming (centraal).

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 32.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : De servicekosten bedragen € 1.800,- per jaar excl. BTW ten behoeve van:

- onderhoud buitenterrein
- voorschot energie (warmte/koeling)
- onderhoud (technische) installaties
- administratiekosten a.d. 5 % per jaar

Eindafrekening vindt plaats o.b.v. werkelijk gebruik. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van elektriciteit en water.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing, voor zover deze van toepassing is

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Willem Dreeslaan 181 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.