Blauw-roodlaan 4 2718 SJ Zoetermeer

Te huur kantoorruimte

Blauw-roodlaan 4, 2718 SJ Zoetermeer

ALGEMEEN

De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het stedebouwkundige overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. De perfecte ontsluiting naar rijkswegen A-12, A-13 en A-20 via de provinciale weg N470 (Oostweg) garandeert een optimale bereikbaarheid evenals de nabij gelegen openbaar vervoerverbindingen (buslijnen 71, 72) met aansluiting op de Randstadrail. Per direct is hier een uniek gelegen kantoor-/ praktijkruimte voor verhuur beschikbaar aan de Blauw-roodlaan 4.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2378 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1993

BESTEMMING

De bestemming van de Blauw-roodlaan 4 is "gemengd-2".

Bestemmingsplan : Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk (27-03-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : gemengd-2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 20 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het betreft een kantoor-/praktijkruimte van ca. 145 m² (bvo), gelegen op de begane grond, ingedeeld in 4 ruimten.

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- (systeem)plafonds met verlichting
- verwarming door middel van radiatoren
- toilet
- (huidige) laminaatvloer
- pantry
- kamerindeling door middel van scheidingswanden
- bestrate zijtuin

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 17.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per direct beschikbaar

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de Blauw-roodlaan 4 bedragen € 3.000,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:
- gas-, water- en elektraverbruik
- onderhoud installatie
- onderhoud buitenterrein

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Blauw-roodlaan 4 is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.