Handelsweg 23 7921 JR Zuidwolde (DR)

Ondernemers en ook flexwerkers opgelet! Bent u op zoek naar een moderne en luxe kantoor of een flexwerkplek? Dan hebben wij een uitstekende instapklare oplossing voor u beschikbaar. Deze luxe en zeer representatieve KANTOORRUIMTE (± 95 m²) met eigen PARKEERPLAATSEN op het afsluitbare buitenterrein is te huur. De kantoorruimte kan als geheel worden gehuurd maar deelverhuur per unit is ook bespreekbaar, dus mocht u op zoek zijn naar een wat kleinere hoeveelheid kantoorruimte, dan bieden wij hierin ook mogelijkheden!

Deze ruimte is heel gunstig gelegen op het nieuwste bedrijventerrein Zuider Kerkes II in Zuidwolde. Een zeer goed bereikbare locatie op 500m van de N48 (Hoogeveen-Deventer) en nabij de A37 (Hoogeveen-Duitsland), A28 (Groningen-Zwolle-Amersfoort-Utrecht) en de A37 (Meppel-Leeuwarden).

Bedrijfsruimte:
Deze kantoorruimte is zeer comfortabel gebouwd en heeft een keurig afwerkingsniveau heeft met zeer comfortabele voorzieningen, zoals een luxe toiletruimte en complete badkamer, moderne inbouwkeuken en o.a. airconditioning, rolluiken en vloerverwarming op de begane grond en verdieping! Een up-to-date afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en comfortabel gebouw met lage energielasten, een hoog werkcomfort en energielabel A!

Indeling begane grond:
Zelfstandige entree en ruime hal met stijlvol trappenhuis en een vaste kast onder de trap. Modern ingerichte toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fontein. Kantoorruimte met complete inbouwkeuken in een hoekopstelling, voorzien van ingebouwde apparatuur waaronder een afwasmachine, koelkast, kookplaat en afzuiging. De gehele begane grondvloer is in juni 2024 nog perfect afgewerkt met een prachtige siergrindvloer zodat deze kantoorruimte echt instapklaar is!

Indeling verdieping:
Royale overloop met toegang tot de badkamer en twee kantoorruimten. De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet. Er zijn twee mooie ruime kantoren, beiden met airco en rolluiken en vloerverwarming en siergrindvloer.

Voorzieningen:
- vloerverwarming op BG en de verdieping
- hoogwaardige isolatie
- eventueel is een glasvezelaansluiting mogelijk
- rolluiken
- draai-/kiepramen
- modern sanitair
- complete inbouwkeuken met koelkast, kookplaat en afwasmachine
- afsluitbaar buitenterrein met een elektrisch bedienbare schuifpoort en parkeerruimte op het eigen terrein
- betonnen verdiepingsvloeren
- verlichting en stoffering in overleg aanwezig
- energielabel A (geldig) tot 30-05-2034

Opties:
In overleg met verhuurder is eventueel deelhuur bespreekbaar evenals eventuele extra kantoorruimte, een inpandige uitbreiding is mogelijk.

Huurcondities:
- aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk
- de huursom dient bij vooruitbetaling maandelijks te worden voldaan
- huurtermijn in overleg met de verhuurder
- huurovereenkomst volgens het model ROZ
- indexering huurprijs volgens de CPI-index, vastgesteld door het CBS
- ter zekerheidsstelling voldoet de huurder vooraf een borgsom ter grootte van 3 maanden huur, bij aanvang huur te voldoen
- gunning voorbehouden aan de verhuurder

Omzetbelasting:
De verhuurder wil opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.