Laarstraat 50 7201 CE Zutphen

Omschrijving
Winkel-/commerciële ruimte gelegen aan drukke aanloopstraat naar het kernwinkelgebied (A1-locaties) van het karakteristieke Zutphen en nabij de grote parkeerplaats ("Miro-terrein") waar o.a. Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall en Xenos zijn gevestigd.

Het object heeft de bestemming gemengde doeleinde, klasse A, wat betekent dat detailhandelsbedrijven, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke doeleinde zijn toegestaan.

Let op , Horeca is niet toegestaan.

In overleg met de gemeente Zutphen, kan deze winkelruimte worden verbouwd tot een benedenwoning.

Doordat alles gelijkvloers is, is dit ruimte uitermate geschikt voor een grote doelgroep!

OPPERVLAKTE
Winkel-/commerciële ruimte: circa 106 m3

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat onder andere voorzien van:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- toilet;
- pantry/keuken;
- energielabel A

KOOPPRIJS
€200.000 k.k.

HUURPRIJS
€ 1000,- per maand

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERM

1 jaar + 1 jaar verlening , daarna 5 + 5 jaar

Huurindexering: Aanpassing van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

Energie en water : zelf aanmelden/ afsluiten gelijk bij aanvang contract

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Bij een jaarcontract een waarborgsom van 6 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Onbelaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt.