Industrieweg 91 7202 CA Zutphen

TE HUUR - Grootschalig bedrijfscomplex met volop mogelijkheden!

Hierbij biedt REBO Vastgroep Groep dit grootschalig bedrijfscomplex aan op een gunstige locatie gelegen op bedrijvenpark 'De Mars'. Het complex bestaat uit kantoorruimten met vier achtergelegen bedrijfshallen en een separate bedrijfshal welke inmiddels verhuurd is. De bedrijfshallen beschikken over vrije overspanningen tussen de 12 en 16,5 meter een vrije hoogte van gemiddeld 5 meter en zijn daarom alsmede zeer geschikt voor zwaar vervoer per heftruck.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Mars” in Zutphen. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich op loopafstand van het NS-station. Op ca. 10 min loopafstand bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar het station en omliggende plaatsen.

Oppervlakte
Het gehele perceel heeft een grootte van ruim 5.000 m². De totale verhuuroppervlakte bedraagt:
- Bedrijfsruimte: ca. 1.322 m² verdeeld over 4 bedrijfsruimten;
- Kantoorruimte: ca. 451 m² waarvan ca. 146 m² op de eerste verdieping

In overleg is het deelverhuur mogelijk waarbij de kantoorruimte altijd in combinatie met een bedrijfsruimte gehuurd dient te worden.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
- Bedrijfsruimte € 55,- p/m², excl. btw.
- Kantoorruimte vanaf € 95,- p/m², excl. btw.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat o.a. over de volgende voorzieningen:
- Kantine met keuken met inbouwapparatuur en doorloop naar binnentuin
- Diverse toiletruimtes m/v
- Lichtstraten
- Airco bij kantoorruimte
- Alarminstallatie
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Brandpreventiemiddelen
- Kabelgoten
- Screens bij kantoorruimte
- Hallen voorzien van gladde betonvloeren
- Op de showroom na zijn alle hallen elk voorzien van een overhead deur en gasheater.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “De Mars midden en noord” van de gemeente Zutphen. In dit bestemmingsplan is dit object aangewezen als “Bedrijventerrein", met als functieaanduiding: "bedrijf tot en met categorie 3.2". Voor meer informatie verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl c.q. de gemeente.

Huurtermijn
In overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.