Hekkehorst 1 7207 BS Zutphen

Op het bedrijventerrein de Revelhorst wordt deze kantoorunit te huur aangeboden, kenmerkend is de hoogwaardige en representatieve uitstraling.

De entree heeft een mooie hoge hal met veel daglicht. De ramen zijn voorzien van UV-werend raamfolie. Op de begane grond bevinden zich twee ruime kantoorruimtes en een ruimte met receptiefunctie. Gelijk naast de ingang is de technische ruimte met een pantry en een toiletgroep. De trap met bordes leidt naar de 1ste verdieping waar nog eens vier ruime kantoorruimtes zijn gevestigd. Alle kantoorruimtes zijn voorzien van grote ramen, waardoor er veel licht naar binnen valt. Drie kantoorruimtes op de 1ste verdieping (ligging op Zuiden) zijn voorzien van screens aan de buitenkant.

Dit hoogwaardige bedrijfspand is aan twee kanten voorzien van een groenstrook met hagen en planten, waardoor het pand goed tot zijn recht komt en opvalt tussen de bedrijfspanden op het terrein.

Dit jonge bedrijventerrein ligt aan de N314 en N318 en is zeer goed bereikbaar via goede en ruime ontsluitingen. Het bijbehorende terrein biedt ruime parkeermogelijkheden.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 100 m2
1e Verdieping: ca. 100 m2
Totaal: ca. 200 m2 alsmede parkeren op de bij de kantoren behorende parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast v.v. gas, elektra en water aansluiting
- Internetaansluiting
- 2 Toiletten (begane grond)
- Pantry v.v. koelkast, warm water via CV
- Airconditioning
- Zonwering (zuidzijde, buiten)
- Te openen ramen
- Receptie met schuifraam
- Databekabeling
- CV met paneelradiatoren
- Alarminstallatie
- Brandslanghaspel
- Noodverlichting
- Brandmeldinstallatie.

Onderhoud van de afwerking is des huurders.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.995,-- per maand excl. BTW.

BTW
Uitgangspunt is met omzetbelasting belaste verhuur. Indien huurder geen prestaties verricht die met BTW belast zijn, zal het financiële nadeel voor verhuurder als gevolg van de onbelaste verhuur dmv een opslag op de huurprijs aan huurder worden doorberekend.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De kosten voor het tuinonderhoud zijn opgenomen in de huurprijs.

ENERGIE
Er is sprake van een rechtstreekse aansluiting met energieleveranciers.

INGANGSDATUM
Op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM
Huurder betaalt bij aanvang van de huur een waarborgsom ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Revelhorst-De Stoven 2011 is van toepassing. In dit bestemmingsplan wordt aan de locatie de enkelbestemming Bedrijventerrein met Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2 zoals aangegeven op de lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten. Op de website van Ruimtelijke plannen wordt de lijst van activiteiten die binnen deze categorie vallen aangegeven.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.