Mandenmakersstraat 1 3334 KE Zwijndrecht

Algemeen:
De aangeboden kantoorunits zijn gelegen op de begane grond en 2e verdieping. De units maken gezamenlijk gebruik van de algemene voorzieningen als verkeerszones/toiletgroepen en pantry. Tevens is de algemene vergaderruimte beschikbaar. De rechtervleugel op de begane grond is voorzien van eigen toiletten en eigen keuken.

Afmetingen:
Begane grond
H.0.8 circa 56 m²

Tweede verdieping
H2.02 circa 50 m²

Parkeren:
Per unit is er minimaal 1 parkeerplaats inbegrepen. Extra parkeerplaatsen worden (indien beschikbaar) aangeboden voor € 15,-- per parkeerplaats per maand.

Huurprijzen:
H.0.8 € 775,--
H2.02 € 695,--

Genoemde bedragen zijn per maand, exclusief BTW en inclusief servicekosten, inclusief voorschot energiekosten en inclusief internetaansluiting.

Algemene vergaderruimte is voor elke huurder gratis beschikbaar voor 2 dagdelen per maand. Bij meer verbruik dan de 2 dagdelen zijn de kosten € 15,-- per dagdeel.

Servicekosten:
Deze bestaan uit:
- onderhoud installaties, alarm, verwarming, lift, koeling en luchtbehandeling;
- schoonmaakkosten algemene ruimte;
- onderhoud terrein en tuin;
- raam bewassing buitenzijde, 1x per 3 maanden;
- internet op basis van glasvezel.

Energiekosten:
Energiekosten op basis van voorschotbetaling met latere afrekening:
- Verbruik van gas, water en elektra.

Bouwjaar:
1975.

Opleveringsniveau:
- Entree met tochtportaal, elektrische schuifdeuren, lange gang en natuurstenen vloer;
- lift, geschikt voor 8 personen, 630 kg;
- garderobekasten;
- alle lagen zijn ingedeeld in diverse kamers;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- in het plafond een luchtbehandelingssysteem met koeling;
- per laag een complete pantry en toiletgroep met minder valide toilet;
- lamellen als raambekleding;
- aan de buitenzijde, screens als zonwering;
- brandblusmiddelen;
- diverse opbergmogelijkheden.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren en convectoren.

Elektrische installatie:
Standaard.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan "De Geer" waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming "bedrijf” en “Waarde- Archeologie " heeft. De voor “bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruik voor ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 13': ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus', tevens detailhandel in sanitair; ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', tevens horeca uit categorie 2; ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk', tevens een medisch zuurstofcentrum; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangstation', tevens een gasontvangstation; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 1', tevens detailhandel in gereedschappen; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 2', tevens detailhandel in kampeerbenodigdheden; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 1', tevens een uitzendbureau; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 2', tevens een postkantoor; ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', tevens een verkooppunt in motorbrandstoffen zonder lpg met autowasstraat en bijbehorende detailhandel; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1', tevens een bedrijfswoning, uitsluitend op de eerste verdieping; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeer-, verkeersvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen. De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een dorp binnen de agglomeratie Drechtsteden en telt per 1 januari 2016 44.454 inwoners. De oppervlakte van het dorp is 22,77 km² waarvan 2,35 km² uit water bestaat. Zwijndrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, het drukst bevaren punt in Nederland. De rivieren ‘Noord’, ‘Oude Maas’ en ‘Beneden Merwede’ komen hier samen. Zwijndrecht heeft 7 bedrijventerrein waarvan Groote Lindt buitendijks is gerealiseerd en derhalve bereikbaar is voor de binnenvaart.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein ‘De Geer’ te Zwijndrecht. Goede bereikbaarheid van en naar de rijksweg A16.