Zuiderzeelaan 53 8017 JV Zwolle

Kantoorgebouw Copernicus ligt op de zichtlocatie op kantorenpark Hanzeland. Hanzeland is het toonaangevende kantorenpark van Zwolle, gelegen tussen de ring van Zwolle en het Centraal Station. Met het openbaar vervoer bent u binnen een uur in de randstad, het noorden en oosten van Nederland.

De directe omgeving biedt een ruime hoeveelheid aan voorzieningen waaronder, diverse horecagelegenheden, groenvoorzieningen en hogeschool Windesheim. Via de stationstunnel of brug over het spoor is het centrum binnen 10 minuten te voet bereikbaar.

Kantoorgebouw Copernicus is gelegen op een goede zichtlocatie vanaf de IJsselallee (N337). Het object kent een modern en ruim voorzieningsniveau, zo is de koelinstallatie in 2018 compleet vernieuwd waarmee het ruimschoots voldoet aan de eisen van de hedendaagse kantoorgebruiker. Daarnaast voelt u zich meteen welkom dankzij het warme ontvangst door de gastvrouw in het recent vernieuwde entree gedeelte.

Kunnen we u verwelkomen als nieuwe huurder?

Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle goed te bereiken.

Goede onderwijsvoorzieningen en een snel groeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen.

Het gebouw bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand van het Centraal Station. Vanaf de A28 is het object na afslag Zwolle Zuid binnen 3 minuten te bereiken. Daarnaast is de historische binnenstad van Zwolle met al haar voorzieningen nabij gelegen.  

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 8.600 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.069 m² beschikbaar, in units vanaf circa 190 m². 

Voor verhuur is beschikbaar: 3e verdieping : ca. 736 m² (splitsing mogelijk) 4e verdieping : ca. 333 m²
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
C

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte zal het volgende opleverniveau kennen:
- energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- geëgaliseerde vloeren;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling.

GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN
- representatieve gezamenlijke entree met bemande receptie;
- 3 gezamenlijke spreekkamers;
- liftinstallatie (drietal liften);
- tweetal gescheiden moderne sanitaire voorzieningen per verdieping (op elke vleugel één);
- diverse pantry's per verdieping;
- topkoeling;
- brandmeldinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- toegangscontrolesysteem en inbraakalarm;
- royaal buitenterras.

HUURPRIJS KANTOOR
€ 160,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
€ 750,- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar, daarna telkens te verlengen met perioden van 5 jaar.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.