Spoelstraat 2 8011 RX Zwolle

FLEXIBEL INZETBAAR PAND OP GUNSTIGE CENTRUM LOCATIE
Ontdek deze unieke kans voor een volledig zelfstandig kantoor in de historische binnenstad van Zwolle!
Met eigen entree aan de Spoelstraat voorzien van 2 verschillende kantoorkamers, keuken, toilet en een zolder.
Een nog authentiek pand, waarin de stadsmuur van de oude bleek nog achterlangs door het pand loopt.

Dit pand is geschikt voor gebruik als kantoorruimte, maar biedt met relatief eenvoudige aanpassingen ook de mogelijkheid om te worden omgevormd tot woonruimte. Kortom Spoelstraat 2 biedt een uitstekend alternatief voor ondernemers, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een flexibel inzetbaar pand met een gunstige ligging.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich een kantoorkamer, keuken en toilet. Op de eerste verdieping is een ruime kantoorkamer met veel kastruimte. De zolder biedt een open ruimte met grote dakramen, waardoor deze optimaal profiteert van natuurlijk licht. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en kan worden ingericht als extra kantoorruimte, opslag of als woonruimte.

LOCATIE
Gelegen in het hart van Zwolle, biedt de Spoelstraat uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het pand is direct naast het Gasthuisplein gesitueerd.

De nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels, veel restaurants, een supermarkt en recreatieve mogelijkheden, maken dit een gewilde locatie voor zowel bewoners als ondernemers.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : F
Nummer : 6492
Grootte : 29 m²

Oppervlakte
Het object kent een totaal oppervlakte van ca. 62 m² verdeeld over 3 bouwlagen.

PARKEREN
Nabij de Spoelstraat zijn diverse openbare betaalde parkeergelegenheden gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Kamerindeling;
- Toilet;
- Pantry;
- Cv-installatie.

BODEM
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend.

ASBEST
Er is bij verkoper niets bekend over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.

BESTEMMING
De voor 'Centrum - Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Gebouwen ten behoeve van:
*Detailhandel, in de eerste bouwlaag;
*Woningen al dan niet in combinatie met ruimte voor beroep aan huis;
*Dienstverlening.

Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen. Tevens kan u ons kantoor raadplegen bij vragen.

MONUMENT
De stadsmuur aan de achterzijde van het pand is van algemeen belang voor de gemeente Zwolle vanwege cultuurhistorische, stedenbouwkundige en bouwhistorische waarden:
De bescherming heeft betrekking op de delen van de middeleeuwse stadsmuur en in deze muur
opgenomen poorten en torens zoals die bewaard bleven in de huizenrij aan de even zijde van de
Spoelstraat en richt zich o.a. op de ondergrondse en bovengrondse muurdelen op het tracé van de stadsmuur over de volledige breedte en hoogte.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 325.000,00 kosten koper, vrij van btw
(zegge driehonderdvijfentwintigduizend euro)

Dit object heeft een eigen website. Zie spoelstraat2-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een flexibel inzetbaar pand? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.