Grote Voort 247 8041 BL Zwolle

De IJsseltoren is dé landmark die vanuit elke hoek bij de benadering van Zwolle zichtbaar is.

Dankzij de unieke ligging direct aan de Rijksweg A-28 is de ontsluiting met eigen vervoer uitstekend. Via de frequente busverbinding is het station Zwolle centraal in circa 10 minuten te bereiken.

Dit hoogwaardige kantoorgebouw is gebouwd in 2007 en huisvest diverse organisaties zoals: ABN AMRO, Nationale Nederlanden, Abbott, AON, BVNG, Brunel en vele anderen.

Vanaf nu is het al mogelijk om op de 2e en 11e verdieping kantoorruimte te huren vanaf ca. 32 m². De 2e en 11e verdieping zijn in 2022/2023 verbouwd naar high-end kantoorvloeren met een gezamenlijke pantry en break-out. Er zijn nog enkele units beschikbaar. Huren is op basis van full service niveau waaronder valt gebruik van de centrale receptie met hostess, bedrijfsrestaurant, vergaderfaciliteiten, internetvoorziening, koffievoorziening op de verdieping en kantoormeubilair.

Objectinformatie
De 2e en 11e verdieping van de IJsseltoren zijn opgesplitst in diverse turn-key kantoor units vanaf ca. 32 m² VVO. Het samenvoegen van verschillende units behoort ook tot de mogelijkheden.

Tweede etage:
- Ruimte 1-2, 82.2 m² Verhuurd
- Ruimte 2-2, 39,8 m² Verhuurd
- Ruimte 3-2, 39,8 m² € 825,00 per maand, incl servicekosten.
- Ruimte 4-2, 39,8 m² € 825,00 per maand, incl servicekosten.
- Ruimte 5-2, 39,8 m² verhuurd
- Ruimte 6-2, 82,2 m² € 1.750,00 per maand, incl servicekosten.
- Ruimte 7-2, 39,8 m² € 825,00 per maand, incl servicekosten.
- Ruimte 8-2, 39,8 m² Verhuurd
- Ruimte 9-2, 59,7 m² Verhuurd
- Ruimte 10-2, 99,5 m² Verhuurd
- Ruimte 11-2, 31,8 m² Verhuurd
- Ruimte 12-2, 31,8 m² € 775,00 per maand, incl servicekosten.
- Ruimte 13-2, 31,8 m² € 775,00 per maand, incl servicekosten.
- Ruimte 14-2, 47,8 m² Verhuurd
- Ruimte 15-2, 89,6 m² Verhuurd

11e etage:
- Ruimte 1-11, 19,6 m² € 1.750,00 per maand, incl servicekosten.
- Ruimte 2-11, 41,3 m² Vergaderruimte
- Ruimte 3-11, 41,3 m² Verhuurd
- Ruimte 4-11, 41,3 m² Verhuurd
- Ruimte 5-11, 41,3 m² Verhuurd
- Ruimte 6-11, 41,3 m² Verhuurd
- Ruimte 7-11, 41,3 m² € 825,00 per maand, incl servicekosten.
- Ruimte 8-11, 41,3 m² Verhuurd
- Ruimte 9-11, 41,3 m² Verhuurd
- Ruimte 10-11, 41,3 m² Verhuurd
- Ruimte 11-11, 41,3 m² Verhuurd

Parkeren
De parkeergarage functioneert op basis van kentekenregistratie waarbij het ook mogelijk is om voor korte termijnen (bezoekers) kentekens toe te voegen.
Er is een ruime parkeernorm van toepassing. Het parkeertarief betreft € 850,- excl. BTW per parkeerplaats op jaarbasis.

Voorzieningen:
Het kantoorgebouw beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en een zeer uitgebreid pakket aan voorzieningen, waaronder:
• Entreezone met representatieve hostess;
• Professioneel bedrijfsrestaurant;
• Vergaderfaciliteiten;
• Beveiliging;
• Algemene ruimte met alle denkbare voorzieningen.

Extra voorzieningen op zowel de 2e als 11e etage:
• Koffie;
• Schoonmaak van de algemene ruimten;
• Internetvoorziening;
• Kantoormeubilair;
• Vergaderruimte op de 2e verdieping;
• Twee concentratie werkplekken op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau IJSSELTOREN OFFICES

Gezamenlijke sociale hart verdieping
• Bar voorzien van Quooker, koelkast en vaatwasmachine;
• Koffieautomaat in maatwerk wandmeubel;
• Break-out voorzien van meubilair;
• PVC visgraat vloer in de algemene ruimten.

De kantoorruimten worden opgeleverd:
• Voorzien van vloerbedekking;
• Glazen wanden richting de gangzone;
• Kantoormeubilair: elektrisch verstelbare bureaus, bureaustoelen en archiefkast.

Energielabel
A