Hanzelaan 320 8017 JP Zwolle

Het kantoorgebouw aan de Hanzelaan 320-328 ligt op de zichtlocatie op kantorenpark Hanzeland. Hanzeland is het toonaangevende kantorenpark van Zwolle, gelegen tussen de ring van Zwolle en het Centraal Station. Met het openbaar vervoer bent u binnen een uur in de randstad, het noorden en oosten van Nederland.

De directe omgeving biedt een ruime hoeveelheid aan voorzieningen waaronder, diverse horecagelegenheden, groenvoorzieningen en hogeschool Windesheim. Het object kent een modern en ruim voorzieningsniveau en is voorzien van een energielabel A waarmee het ruimschoots voldoet aan de eisen van de hedendaagse kantoorgebruiker.

Locatie
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken. Goede onderwijsvoorzieningen en een snel groeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen.
Het kantoorgebouw aan de Hanzelaan 320-328 is gelegen op een uitstekende zichtlocatie goede zichtlocatie vanaf de IJsselallee (N337) en dichtbij het stadscentrum van Zwolle. Op 3 minuten afstand is het NS-station te bereiken, waar tevens de bushaltes met een directe verbindingen te vinden zijn.

Objectspecificaties

Beschikbaar metrage
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 3.869 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 2.691 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond: ca. 853 m²
1e verdieping: ca. 1.324 m²
2e verdieping: ca. 514 m²

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Beschikbaarheid
In overleg.

Energielabel
Het object aan de Hanzelaan 320-328 heeft een energielabel A.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt as-is opgeleverd, voorzien van onder andere:
- Airco-installatie;
- Pantry;
- Lift;
- Turn key afwerking: systeemwanden, vloerbedekking, raamblekleding;
- Verschillende vergaderruimtes.

Bijzonderheden
- Representatieve entree;
- Aantrekkelijke ligging door de nabijheid van het bus- en treinstation en de goede bereikbaarheid per auto;
- Uitstekende parkeergelegenheid.

Huurprijs
€135,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Voorschot van €50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig. De parkeernorm bedraagt 1:39.

Parkeertarief: €850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan btw. Indien een btw plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

Huurtermijn
In overleg.

Contract type
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Indexatie
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum of conform lopende huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.