Apennijnenweg 6 5022 DV Tilburg

ALGEMEEN
Dit voormalig schoolgebouw is beschikbaar voor tijdelijke verhuur. Uniek object gelegen op een herkenbare locatie in onderwijsgebied “Stappegoor” in Tilburg-zuid. Het gebouw beschikt over een royaal buitenterrein en is gunstig gelegen nabij diverse onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen zoals o.a. recreatiebad Stappegoor en de Irene Wüst ijsbaan en overige leisure voorzieningen.

LIGGING
Het pand is gelegen in de wijk Stappegoor, een zeer herkenbare locatie aan de A58 in Tilburg-zuid. Stappegoor is het gebied tussen de Ringbaan Zuid, de Goirleseweg, de A58 en de Tatraweg/Abcovenseweg. Dit gebied kenmerkt zich door de vestigingen van o.a. onderwijsinstellingen (Fontys en ROC),recreatie-/sportaccommodaties zoals de Ireen Wüst ijsbaan, sportcomplex T-Kwadraat, Koning Willem-II Stadion, Pathé-bioscoop en de Jumbo Foodmarket. Door de vele faciliteiten die Stappegoor biedt, heeft de locatie een bovenregionale aantrekkingskracht.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met openbaar als met eigen vervoer. De bushalte bevindt zich voor de deur. Bovendien is er via de Ringbaan-zuid een snelle en eenvoudige ontsluiting naar zowel het centrum van Tilburg als de omliggende rijkswegen.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook bevindt zich parkeergelegenheid op openbaar terrein.

DOELGROEP
Het gebouw is voor diverse invullingen geschikt zoals gebruikers op het gebied van o.a.
(para)medische, educatieve, sociaal-culturele, maatschappelijke, en welzijnsvoorzieningen, net zoals kinderopvang.
Het gebouw is voor een beperkte huurtermijn beschikbaar, maximaal tot 1 juli 2026.

OPPERVLAKTE
Het pand beschikt over een oppervlakte van circa 1.650 m2, gelegen op de begane grond. Er is op dit moment ca 1.310 m2 beschikbaar voor verhuur en deelverhuur is mogelijk vanaf 300 m2. Het betreft een voormalig schoolgebouw met entree, diverse klaslokalen, enkele kantoorruimtes en ruim speelplein volledig omheind.

VOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt over o.a. de volgende voorzieningen (niet limitatief):
• Centrale verwarming;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Pantry's
• Diverse toilettengroepen

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object: maatschappelijke doeleinden.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 50,- per m2 per jaar excl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; op korte termijn mogelijk

HUURPERIODE
De huurperiode wordt in onderling overleg vastgesteld. De expiratiedatum van de overeen te komen huurtermijn is 1 juli 2026.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.