Burgemeester De Withstraat 2 3732 EK De Bilt

Namens woningcorporatie Woongroen bieden we dit voormalige schoolgebouw te koop aan, gebouwd in 1873. Het monument, dat bekend staat als de Biltse Bewaarschool, bestaat uit één bouwlaag met zadeldak, met een nokrichting evenwijdig aan de straat. Fraaie elementen zijn de vensters met gepleisterde omlijstingen, de bovenlichten met glas in lood en de rijk bewerkte windveren en gootlijsten. In 1895 is het pand aan de achterzijde uitgebreid en de aanbouw aan de rechterzijde dateert van 1932. In 1978 werd de kleuterschool opgeheven, waarna het gebouw een functie kreeg als peuterspeelzaal. Vervolgens werd het pand voor diverse doeleinden verhuurd, onder andere aan een kunstenaar. En nu krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van dit unieke pand, dat een maatschappelijke bestemming heeft.
De ligging is fraai, op de hoek van de Burgemeester de Withstraat en de Tuinstraat. Het perceel is maar liefst 1062 m2 groot en de totale inhoud bedraag bijna 1830 m3. Vlak om de hoek is de Dorpsstraat, met winkels en horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of het avondeten. Utrecht Science Park (De Uithof) en het bruisende centrum van Utrecht zijn goed bereikbaar, net als het gezellig centrum van De Bilt en het nabijgelegen Bilthoven. Er zijn goede verbindingen met de A28, A27 en de aansluitende snelweg A2.

Bruto vloeroppervlakte: 516 m2 en perceel 1.062 m2

BEGANE GROND:
Aan de linkerzijde is de dubbele entree van dit zeer ruime pand. Via de enkele deur heeft u toegang tot de hal met een toiletruimte en de trappen naar de eerste verdieping en kelder. Verder zijn hier een fraaie kamer met marmeren schouw en de keuken, waar een eenvoudige wandopstelling staat.
De tweede entree leidt naar een hal, waar vroeger de kinderen naar binnen gingen. Aansluitend is een grote, multifunctionele ruimte met een meer dan 4 meter hoog plafond en een fraaie, oude tegelvloer. Ook ziet u vele paneeldeuren, die nu in vrolijke kleuren zijn geschilderd.
Achter deze deuren zijn een kantine met kitchenette en meerdere toiletten. Een grote pui met dubbele deuren heeft jarenlang gefungeerd als uitgang naar de speelplaats. In het rechtergedeelte is de voormalige gymzaal met grote ramen aan twee zijden en een inpandige berging. Ook de twee lokalen van ca. 40 m2 en 41 m2, zijn groot van formaat en heel licht dankzij grote ramen aan de voorzijde.

KELDER:
Vanuit de hal heeft u toegang tot een (wijn)kelder, van ca. 15m2 en een plafondhoogte van 1.73 meter.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bereikt u als eerste een ruime overloop, waar de boogvormige dakconstructie goed zichtbaar is. Aan de voorzijde zijn een doucheruimte, wasruimte en twee ruimtes met boogvormige ramen. In het rechterdeel is de grootste ruimte, klaar voor een nieuwe invulling.

ZOLDER:
Boven het oorspronkelijke deel van het pand is een bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.65 meter.

BUITEN:
Een van de unieke aspecten van dit pand is het perceel van maar liefst 1062 m2. Aan de linkerzijde is een oprit met parkeergelegenheid en aan de achterzijde is de voormalige speelplaats, waar vele kindervoetjes hebben gelopen. De stenen berging biedt ruimte voor opslag en er is een brede toegang vanaf de Tuinstraat.

Namens woningcorporatie Woongroen bieden we dit voormalige schoolgebouw te koop aan, gebouwd in 1873. Het monument, dat bekend staat als de Biltse Bewaarschool, bestaat uit één bouwlaag met zadeldak, met een nokrichting evenwijdig aan de straat. Fraaie elementen zijn de vensters met gepleisterde omlijstingen, de bovenlichten met glas in lood en de rijk bewerkte windveren en gootlijsten. In 1895 is het pand aan de achterzijde uitgebreid en de aanbouw aan de rechterzijde dateert van 1932. In 1978 werd de kleuterschool opgeheven, waarna het gebouw een functie kreeg als peuterspeelzaal. Vervolgens werd het pand voor diverse doeleinden verhuurd, onder andere aan een kunstenaar. En nu krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van dit unieke pand, dat een maatschappelijke bestemming heeft.
De ligging is fraai, op de hoek van de Burgemeester de Withstraat en de Tuinstaat. Het perceel is maar liefst 1062 m2 groot en de totale inhoud bedraag bijna 1830 m3. Vlak om de hoek is de Dorpsstraat, met winkels en horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of het avondeten. Utrecht Science Park (De Uithof) en het bruisende centrum van Utrecht zijn goed bereikbaar, net als het gezellig centrum van De Bilt en het nabijgelegen Bilthoven. Er zijn goede verbindingen met de A28, A27 en de aansluitende snelweg A2.

Bruto vloeroppervlakte: 516 m2 en perceel 1.062 m2

BEGANE GROND:
Aan de linkerzijde is de dubbele entree van dit zeer ruime pand. Via de enkele deur heeft u toegang tot de hal met een toiletruimte en de trappen naar de eerste verdieping en kelder. Verder zijn hier een fraaie kamer met marmeren schouw en de keuken, waar een eenvoudige wandopstelling staat (deur vanuit de kamer naar keuken staat niet op de plattegrond).
De tweede entree leidt naar een hal, waar vroeger de kinderen naar binnen gingen. Aansluitend is een grote, multifunctionele ruimte met een meer dan 4 meter hoog plafond en een fraaie, oude tegelvloer. Ook ziet u vele paneeldeuren, die nu in vrolijke kleuren zijn geschilderd.
Achter deze deuren zijn een kantine met kitchenette en meerdere toiletten. Een grote pui met dubbele deuren heeft jarenlang gefungeerd als uitgang naar de speelplaats. In het rechtergedeelte is de voormalige gymzaal met grote ramen aan twee zijden en een inpandige berging. Ook de twee lokalen van ca. 40 m2 en 41 m2, zijn groot van formaat en heel licht dankzij grote ramen aan de voorzijde.

KELDER:
Vanuit de hal heeft u toegang tot een (wijn)kelder, van ca. 15m2 en een plafondhoogte van 1.73 meter.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bereikt u als eerste een ruime overloop, waar de boogvormige dakconstructie goed zichtbaar is. Aan de voorzijde zijn een doucheruimte, wasruimte en twee ruimtes met boogvormige ramen. In het rechterdeel is de grootste ruimte, klaar voor een nieuwe invulling.

ZOLDER:
Boven het oorspronkelijke deel van het pand is een bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.65 meter.

BUITEN:
Een van de unieke aspecten van dit pand is het perceel van maar liefst 1062 m2. Aan de linkerzijde is een oprit met parkeergelegenheid en aan de achterzijde is de voormalige speelplaats, waar vele kindervoetjes hebben gelopen. De stenen berging biedt ruimte voor opslag en er is een brede toegang vanaf de Tuinstraat.

HERONTWIKKELING:
Verkoper verkoopt de onroerende zaak als bedrijfsruimte met de vigerende maatschappelijke bestemming. Gemeente De Bilt heeft bij verkoop aan de woonstichting destijds toegezegd mee te willen werken aan de herontwikkeling naar wonen. Verkoper staat daar echter niet voor in en werkt ook niet mee aan het verkrijgen van een vergunning of gemeentelijke uitspraak voorafgaand aan de levering van de onroerende zaak. Een dergelijke herontwikkeling komt voor rekening en risico van koper.

VERONTREINIGING
Er heeft een sanering plaatsgevonden vanwege bodemverontreiniging. Zie daartoe o.a. het bodemrapport van Antea Group de dato 12-11-2020 dat ter inzage wordt gesteld.

Bijzonderheden:
- Leegstand maatschappelijk onroerend goed/bedrijfsruimte
- Huidige bestemming ‘maatschappelijk’
- Zeer ruim, multifunctioneel pand van ca. 1829 m3
- Perceel 1062 m2
- Oorspronkelijke bouwjaar 1870