Bevrijdingsplein 24 2321 BW Leiden

In het drukbezochte winkelcentrum ‘Luifelbaan’ bieden wij deze commerciële ruimte van circa 60 m² aan. De ruimte heeft openslaande deuren, wat zorgt voor een uitnodigende entree en bevindt zich tussen bekende landelijke ketens zoals Albert Heijn XL, New York Pizza, HEMA en Etos.

Elke dinsdagochtend vindt er op het Bevrijdingsplein een markt plaats met diverse marktkramen, wat extra bezoekers trekt.

Daarnaast is er een gratis ondergrondse parkeergarage voor bezoekers, wat de bereikbaarheid en het winkelgemak aanzienlijk vergroot.

Locatie
Winkelcentrum de ‘Luifelbaan’ is goed bereikbaar per openbaar vervoer met diverse bushaltes op loopafstand en het NS Station Leiden Lammeschans in de nabijheid. Tevens is het pand per auto ook goed bereikbaar met de provinciale weg N206 op enkele autominuten afstand gelegen, welke aansluit op de Rijkswegen A4 en A44.

Oppervlak
Ca. 60 m² commerciële ruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry.

In overleg is (een deel van) de huidige inrichting over te nemen.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd - 1’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.495,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage.