Schubertplein 2 6865 EM Doorwerth

Bent u klaar om uw praktijk naar een nieuw en professioneel niveau te brengen? In het gezondheidscentrum Doorwerth is deze ruimte per direct beschikbaar!

Fraai gelegen en met een eigen entree, heeft u hier volledig uw eigen ruimte. Het gezondheidscentrum is een begrip in de omgeving, zeer succesvol en reeds gevuld met veel aan elkaar complementaire disciplines.

De ruimte heeft de beschikking over een entree en twee volwaardige spreek-/behandelkamers.
Alsmede een wachtruimte, een eigen pantry, toiletruimte en een grote kelder met ruime stahoogte. In het gezondheidscentrum zijn meerdere disciplines reeds vertegenwoordigd.

LIGGING
Het object is gelegen in de bosrijke omgeving van Doorwerth. Op een loopafstand van 150 meter bevindt zich het winkelcentrum De Weerd en basisschool de Dorendal.

De locatie leent zich uitstekend om uw bedrijf verder te brengen. Een centrale locatie met goede parkeervoorzieningen.
Het object is nabij uitvalswegen N225 (Arnhem-Oosterbeek) en A50 (Arnhem-Eindhoven) gelegen.

Daarnaast is er een snelfietspad door Doorwerth die Arnhem en Wageningen met elkaar verbindt. In de directe omgeving bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

VLOEROPPERVLAK
Het te verhuren object heeft een totale oppervlakte van 177 m², als volgt verdeeld:
Kantoorruimte 80 m²
Bedrijfsruimte (kelder) 59,4 m²
Verkeersruimte 26,2 m²
Toilet, -facilitaire, - techniekruimte 12 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt van de verhuur is in de huidige staat. In overleg zijn aanpassingen en investeringen mogelijk.
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Eigen pantry;
- Kelder op stahoogte voor opslag;
- Vloeren;
- Eigen entree;
- Systeemplafonds;
- Ontvangsthal met balie;
- Toegankelijk voor mindervaliden;
- Voorzien van kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- C.V.-ketel;
- Toiletruimte.

PARKEREN
In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
De bestemming op de locatie is maatschappelijk medisch.

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN
De huurprijs bedraag EUR 1.245,- per maand vrij van BTW.
De servicekosten bedragen EUR 125,- per maand voor onderstaande levering en diensten:
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie.

ENERGIE
Huurder is zelf contractant bij de nutsbedrijven.

ENERGIELABEL
A (geldig tot 31-07-2030).

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen
bekijken!

Ditters Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 89
6711 PM Ede
(0318) 65 76 57