D. Losstraat 19 3201 EJ Spijkenisse

Algemeen
In het centrum van Spijkenisse, nabij Albert Heijn supermarkt en het winkelcentrum “Stadhuispassage” is deze multifunctionele eenvoudige atelierwoning gelegen. Dit pand bestaat uit 2 verdiepingen met een totale oppervlakte van 216m² BVO. Het pand is uitstekend te splitsen in een woon-werkruimte op de begane grond en de op de 1e verdieping gelegen zelfstandige 3 kamerwoning. Begane grond en de verdieping hebben een gedeelde entree. Het pand kan uitstekend worden gebruikt als woon/werkeenheid waarvan de begane grond kan worden ingericht als atelier, showroom, kantoor of winkel. Wonen op de begane grond kan alleen met goedkeuring van de gemeente Nissewaard.

Locatie
De Atelierwoning is gunstig gelegen t.o.v. het metrostation Spijkenisse wat zich op 10 minuten loopafstand bevindt, dus goed bereikbaar met openbaar vervoer. Het pand is gemakkelijk bereikbaar vanaf de Schenkelweg met ontsluiting naar de Groene Kruisweg. Het theater, Casino en supermarkt Dirk bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Parkeren van je eigen auto is mogelijk en verplicht in één van de parkeergarages. Hiervoor kan erbij parkeerbeleid een (betaalde) parkeerplaats worden aangevraagd.

Oppervlakte begane grond:
- Bruto vloeroppervlak 111.5m².
- Entree/hal 8.5m²
- Berging 3m²
- Pantry 11.5m²
- Toilet 1.5m²
- Atelierruimte 68m²
- Additionele ruimte 19m²

Oppervlakte verdieping:
- Bruto vloeroppervlak 104.5m²
- Hal 5m²
- Woonkamer met keuken 47.5m²
- Slaapkamer 18.5m²
- Slaapkamer 9m²
- Badkamer 6m²
- Washok 2m²
- Toilet 1.5m²
- Additionele ruimte 15m²

Algemene voorzieningen:
- Centrale entree met meterkast, trapopgang en kleine berging
- Toegangsdeur naar multifunctionele (werk) ruimte
- Pantry en toilet
- Dubbele toegangsdeur naar openbare ruimte
- Verlichtingsarmaturen
- Afgewerkte wanden
- Ramen deel v.v. lamellen
- Afgewerkte betonnen vloer
- Trapopgang naar verdieping met voorhal
- Woonkamer met keukenblok
- Slaapkamers
- Eenvoudige badkamer en separaat toilet
- Gehele woning is v.v. licht laminaatvloer
- Washok/bergkast
- Vanuit de woonkamer en de master bedroom is er een toegangsdeur naar het balkon(loggia)

Huurprijs: Voor het gehele pand € 1.495,- per maand.
Woning: € 975,-
Begane grond: € 520,- exclusief BTW
Energiekosten: voor eigen rekening
Service onderhoudsabonnement: € 4,70 per maand exclusief BTW.

De huurpenningen dienen maandelijks vooruit te worden voldaan.

Aanvaarding: In overleg
Koop: bespreekbaar
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 volledige huurtermijnen.

Huurtermijn: (bespreekbaar, gerelateerd aan de huurprijs)

Huurprijs indexering:
De huur wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd op basis van het gemiddelde CPI/inflatiepercentage van het voorgaande jaar in afwijking op de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (in afwijking op artikel 17.1 van de algemene bepalingen is 2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) voor het eerst op 1 juli 2025.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van deze atelierwoning, gelegen aan de D. Losstraat 19 te Spijkenisse (3201 EJ).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief op basis van het meetrapport. De bedrijfsadviseur BOG is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
De bedrijfsadviseur BOG
Mobiel: 0655.328180