Churchillsingel 472 - 494 3137 XB Vlaardingen

Te huur Churchillsingel 472-494 te Vlaardingen

Betreft:
Te huur: Het pand is zeer geschikt voor zorg gerelateerde activiteiten. Ca. 345 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (115 m²) en op de tweede verdieping (230 m²) van een vrijstaande kantoorvilla van 950m2 aan de Churchillsingel 472-494 te Vlaardingen. In dit gebouw zijn twee andere organisaties gevestigd. Een gerenommeerde kliniek dat medisch specialisten en zorginstellingen faciliteert en een praktijk voor Chiropractie.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is uitstekend gelegen nabij de A20. Tevens is de Churchillsingel goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tram).

Oppervlakten:
Voor verhuur is beschikbaar de Churchillsingel 472-494: ca. 345 m² kantoorruimte gelegen op de 1ste verdieping en ca. 230 m² kantoorruimte gelegen op de 2de verdieping

Parkeren:
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 179,- per m² per jaar vrij van BTW en is exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 39,- per m² per jaar* ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
Energie
Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- Elektriciteitsverbruik automatische deuren
- Elektriciteitsverbruik liftinstallatie
- Warmteverbruik

En van de exclusief bij huurder in gebruik zijnde ruimten (vastgesteld middels een tussenmeter of omgeslagen als het percentage van de gehuurde meters op de totale meters van het gebouw);
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht

Onderhoud (servicecontacten)
Onderhoud en/of periodiek controle van de volgende installatie voorzieningen:
- Automatische deuren
- CV
- Liftonderhoud

Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden:
- Algemeen onderhoud
- Brandbeveiliging
- Schoonmaak algemeen
- Vuilafvoer

Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijs het gebruik van het gebouw ten goede komen.

Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels CV;
- Airco;
- Toilet;
- Pantry;
- Kabelgoten met aanwezige data-, elektra- en telefoniebekabeling;
- Brandmelders;

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Datum van oplevering:
In overleg. Kan spoedig.

Energielabel:
Het object aan de Churchillsingel 472-494 beschikt over energielabel B en het dak zit vol met Zonnepanelen.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Inrichting:
Begane grond (hier is de kliniek gevestigd)
- Entree, hal met trapopgang en lift, toiletvoorzieningen;
- Receptie met wachtkamer, twee spreekkamers, behandelkamer, kantoorruimte, relaxruimte;
- Personeelsruimte met keuken, diverse berg-/archiefruimten;
- Polikliniek met sluis, inleidingskamer, twee operatiekamers, verkoeverkamer met keuken.

1e verdieping (Hier is een praktijk voor Chiropractie gevestigd en er is 115 m² beschikbaar voor een nieuwe huurder)
- Hal met trapopgang en lift, toiletvoorzieningen;
- Receptie met wachtkamer, twee behandelkamers, pantry;
- Administratieruimte, kantoor, zitkamer en keuken;
- Uitslaapkamer met keuken en sanitair.

2e verdieping (Hier is 230 m² beschikbaar voor een nieuwe huurder)
- Hal met trapopgang en lift, toiletvoorzieningen;
- Receptie met wachtkamer, behandelkamer, twee spreekkamers;
- Receptie met wachtkamer, 2 behandelkamers, nazorgkamer;
- Tweemaal pantry, diverse archief- en overige ruimten.

3e verdieping
- Dakopbouw met CV-installatie, liftinstallatie en toegang tot het dak met diverse installaties en zonnepanelen.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het pand bedraagt 950 m2 en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: 490 m2
1e verdieping: 230 m2
2e verdieping: 230 m2

Andere huurders:
- Gerenommeerde kliniek dat medisch specialisten en zorginstellingen faciliteert
- Praktijk voor Chiropractie.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan de eigenaar & makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd.