Stationsstraat 2 4761 BS Zevenbergen

€ 500,000 k.k.

Description

TE KOOP: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS-/WINKELRUIMTE MET WOONHUIS
Gelegen aan de sfeervolle Stationsstraat 2 in Zevenbergen bieden wij dit karakteristieke pand (bouwjaar 1910) aan. Oorspronkelijk in gebruik als kerk met bovenliggende dienstwoning, biedt het object met 385 m² vloeroppervlakte en 1.705 m³ inhoud diverse herontwikkelingsmogelijkheden, zoals luxe appartementen, een ruime gezinswoning of een inspirerende werkruimte. Authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-lood-elementen blijven behouden.

INDELING VAN HET PAND:
Begane grond: Statige entree met ruime hal, toegang tot de voormalige kerkzaal, pantry met trapopgang, multifunctionele ruimte en toiletruimte. Kelder bereikbaar via luik. De achterzijde is in 1955 uitgebreid met een imposante ruimte met hoge plafonds en glas-in-lood-details.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime kamer, toilet, keuken en twee kamers met vaste kasten. De achterzijde biedt toegang tot een dakterras (zuidwest).

Tweede verdieping: Drie slaapkamers, aparte berging en meerdere inbouwkasten voor extra opbergruimte.

LOCATIE:
De Stationsstraat vormt een verbinding tussen het historische centrum en het vernieuwde havengebied. Alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden, zijn op loopafstand. De nabijheid van het treinstation, bushaltes en de A16/A17 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Roosendaal, Dordrecht en Rotterdam.

ALGEMEEN:
- Herenhuis uit 1910;
- Voormalig kerkgebouw met dienstwoning;
- Diverse transformatiemogelijkheden;
- Oppervlakte 385 m² conform NEN2580;
- Inhoud: 1705 m³;
- Perceeloppervlakte 237 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

As-is-where-is:
Het pand wordt volgens het 'as-is-where-is' principe verkocht.

BESTEMMING:
Volgens het configurerende bestemmingsplan is het pand bestemd voor 'maatschappelijk' gebruik, eventuele wijzigingen van de bestemmingsplannen voor transformatie o.i.d. zijn voor rekening en risico van koper. De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a - voorzieningen inzake bibliotheken, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening en verenigingsleven;
b - voorzieningen inzake gezondheidszorg;
c - zorgwoningen, ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning';
d - ter plaatse van de aanduiding 'religie': een faciliteit voor levensbeschouwelijke activiteiten en/of religieuze bijeenkomsten;
e - bij deze voorzieningen behorende ondergeschikte horeca;
f - wonen in een dienstwoning, met dien verstande dat:
1. het aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal;
2. de vloeroppervlakte bij onzelfstandige woonruimte ten minste 15 m² en bij zelfstandige woonruimte ten minste 60 m² bedraagt, of de bestaande oppervlakte op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan;
g - bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals (ontsluitings)wegen, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Dit multifunctionele pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een toplocatie in het centrum van Zevenbergen. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wilt u meer informatie? Neem contact op met WoonSchuijt Makelaars voor de mogelijkheden en ontdek de vele potenties van dit pand!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 500,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Religious institution
Building type
Resale property
Year of construction
1910

Surface areas

Area
385 m²
Plot size
237 m²

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center and in residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in less than 500 m and motorway exit in 3000 m to 4000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Stationsstraat 2

€ 500,000 k.k.