Schuttersveld 11 7514 AC Enschede

ALGEMEEN
Grootschalige winkelruimte met een oppervlakte van ca. 1.675 m², gelegen op een markante zichtlocatie op het Woonplein, beschikbaar voor de verhuur.

Het Woonplein te Enschede, gelegen aan de rand van het centrum van Enschede, huisvest ruim 20 verschillende winkelformules in verschillende branches waaronder Kwantum, Leen Bakker, Jysk, Action, Aldi en McDonald’s. Met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en tal van landelijke retailers heeft het Woonplein een regionale functie.

Deze grootschalige winkelruimte is gelegen op een markante hoeklocatie, ter hoogte van de entree vanaf de Tubantiasingel. De winkelruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 1.675 m² verdeeld over de entree op de begane grond en de eerste verdieping.

BEREIKBAARHEID
Het Woonplein kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid met het eigen vervoer alsmede met het openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.675 m² en is als volgt onderverdeeld:

Eerste verdieping: ca. 1.675 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Schuttersveld“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Detailhandel - Woonplein“ en de functieaanduiding “fitnesscentrum“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het opleveringsniveau kan in overleg met de verhuurder naar wens worden uitgebreid. Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met in ieder geval o.a. de volgende voorzieningen:
• Meterkast;
• Vlakke betonvloer;
• Toiletruimte;
• Pantry;
• Heater;
• TL-verlichting.

HUURPRIJS
€ 50,- m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2023.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.