Mûnewei 1 9136 DJ Peazens

Mounewei 1
9136 DJ Paesens -Moddergat

Vraagprijs
€ 995.500 k.k.

Bent u op zoek naar de perfecte plek? Dan is deze woonboerderij op een unieke locatie precies wat u zoekt!

Een prachtige plek om te wonen en om eventueel het huidige recreatiebedrijf met B&B, vergaderarrangementen en groepsactiviteiten naar eigen hand voort te zetten of volledig over te nemen. Tevens is de plek uitermate geschikt om af te huren voor groepen. Denk hierbij aan familieweekenden, (yoga) retreats of meerdaagse bedrijfsarrangementen op slechts 450 meter van de Waddenzee in het noorden van Friesland. Een plek om te aarden. Omringd met ruimte en natuur. Met de mooiste uitzichten en fonkelende sterrenluchten. Een oase van rust. Een plek om te creëren. En misschien wel het allermooiste plekje aan de Waddenzee.

Dit en meer is mogelijk in deze prachtige rietgedekte stelpboerderij van begin 1900 met logementen en vrijstaande schuur. Deze woonboerderij heeft een landelijk interieur en is verbouwd met oog voor detail en historie. Door perfectionisme en hergebruik van oude materialen is er een unieke sfeer met hedendaags comfort gecreëerd.
De ruim 500m2 woonoppervlak tellende woonboerderij is geheel gerestaureerd, keurig onderhouden en heeft zijn authentieke uitstraling behouden als ook zijn historische vorm. De mooie tuin rondom maakt deze behuizing tot een onderkomen waar het heerlijk toeven is. Instapklaar zogezegd. De vrijstaande schuur kan nog worden verbouwd, met vele opties en mogelijkheden. Het pand is zo ingedeeld dat normale bewoning uitstekend mogelijk is. Dit pand is bijzonder geschikt voor het verhuren van de aanwezige luxe logementen, tevens uitstekend te gebruiken voor o.a. mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis en zelfs dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden.

Het gehele perceel bestrijkt maar liefst 5570 m2.
Momenteel wordt het pand gerund als een zeer wellopende Bed & Breakfast, die als zodanig in zijn geheel overgenomen kan worden, maar ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden.

Indeling hoofdgebouw begane grond: entree/ontvangstruimte met toilet, ontbijtruimte, fraaie keuken, bijkeuken, woonkeuken en woonkamer, hal, tweede woonkamer/multifunctionele ruimte, lounge/eetkamer en berging. Tevens bevindt zich op de begane grond een separate slaapkamer met ligbad en toilet.

Verdieping hoofdgebouw: luxe logement met badkamer, drie slaapkamers en luxe badkamer, woonkamer met vide.

1e bijgebouw met een drietal fraaie logementen en een drietal ruime badkamers met douche en ligbad.

Het 2e bijgebouw betreft een riante vrijstaande schuur van 16 x 20, met voldoende mogelijkheden om het recreatiebedrijf uit te breiden, een bedrijf aan huis te starten of een andere invulling aan te geven.

De omgeving kenmerkt zich door het landschap met karakteristieke bebouwing in de nabijheid van oude dijken en sfeervolle kerkdorpen. Rust en ruimte karakteriseren een groot deel van de omgeving. Het landschap is weids, open en groen.
Paesens-Moddergat is een authentiek tweelingdorp met veel visserij-historie, pal gelegen aan Wereld Erfgoed De Waddenzee. Het gebied is qua toerisme behoorlijk in opkomst. Jaarlijks komen er steeds meer toeristen naar het prachtige Noorden van Nederland om te genieten van het Wad, dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer, het eldorado voor veel vogelliefhebbers. Dokkum (een van de Elfsteden) met alle voorzieningen ligt op ca 10 minuten, op slechts enkele minuten rijafstand ligt het dorpje Anjum voor al uw dagelijkse boodschappen.