Description
Te koop: Ruim perceel grond aan de Kaldenkerkerweg, Venlo
Op een uitstekende locatie nabij het voetbalstadion van VVV Venlo en rondom de bekende horecazaak De Kraal bieden wij een aantrekkelijk perceel grond te koop aan.
Het betreft het perceel kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie G, nummer 1068 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van circa 43.000 m² (geschat).
Het perceel ligt naast en achter huisnummer 186 (de Kraal) en naastgelegen Tankstation.
Locatie en bereikbaarheid:
Het perceel heeft een uitstekende ligging nabij verschillende belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Zo bevindt het zich in de directe omgeving van het voetbalstadion van VVV Venlo, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor sportieve doeleinden of gerelateerde ontwikkelingen. Daarnaast is de grens met Duitsland op zeer korte afstand gelegen, evenals de snelwegen A61 (D) en A74 (NL), die zorgen voor een uitstekende verbinding naar zowel Nederland als Duitsland.
In de nabije omgeving liggen bovendien de prachtige natuurgebieden Jaomerdal en de Groote Heide, die niet alleen voor recreatie zorgen, maar ook bijdragen aan de unieke omgeving van het perceel. Dit maakt het terrein aantrekkelijk voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden, zowel op het gebied van sport als recreatie.
Huidige situatie en mogelijkheden:
Het perceel is momenteel gedeeltelijk (nog) verhuurd aan VVV Venlo, die hier een trainingsveld heeft aangelegd. Het overige gedeelte van het perceel wordt momenteel niet actief gebruikt en is grotendeels begroeid met gras. In het verleden hebben hier ook trainingsvelden gelegen, de lichtinstallatie daarvan is nog aanwezig.
De bestemming van het perceel is voor het grootste gedeelte ‘Sport’, met aan de rechter- en achterzijde een klein gedeelte bestemd als ‘bos’. Het bestemmingsplan is Keulse Barrière, vastgesteld in 2014.
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bedoeld voor:
- Het uitoefenen van sportactiviteiten
- Waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen
Met daaraan ondergeschikt: wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, natuur en bos.
Hoewel de huidige bestemming ruimte biedt voor sportieve toepassingen en bijbehorende voorzieningen, is een andere invulling van het perceel goed denkbaar.
Er zijn echter nog geen gesprekken gevoerd met de gemeente over alternatieve invullingen. Een potentiële koper dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruiksdoel in lijn is met de bestemmingsmogelijkheden, haalbaar is binnen de geldende regelgeving en/of de gemeente openstaat voor dit andere beoogde gebruik.
Kenmerken van het perceel:
- Oppervlakte: Circa 43.000 m²
- Bestemming: Grotendeels ‘Sport’ en klein gedeelte ‘Bos
- Koopprijs: € 1.050.000,- k.k.
- Voorbehoud: goedkeuring eigenaren
Interesse?
Dit perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse toepassingen, van sportfaciliteiten tot andere creatieve invullingen, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie, met zijn nabijheid tot het stadion, snelwegen en de natuur, maakt dit tot een unieke kans.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit veelzijdige perceel in een dynamische en goed bereikbare omgeving.
Op een uitstekende locatie nabij het voetbalstadion van VVV Venlo en rondom de bekende horecazaak De Kraal bieden wij een aantrekkelijk perceel grond te koop aan.
Het betreft het perceel kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie G, nummer 1068 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van circa 43.000 m² (geschat).
Het perceel ligt naast en achter huisnummer 186 (de Kraal) en naastgelegen Tankstation.
Locatie en bereikbaarheid:
Het perceel heeft een uitstekende ligging nabij verschillende belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Zo bevindt het zich in de directe omgeving van het voetbalstadion van VVV Venlo, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor sportieve doeleinden of gerelateerde ontwikkelingen. Daarnaast is de grens met Duitsland op zeer korte afstand gelegen, evenals de snelwegen A61 (D) en A74 (NL), die zorgen voor een uitstekende verbinding naar zowel Nederland als Duitsland.
In de nabije omgeving liggen bovendien de prachtige natuurgebieden Jaomerdal en de Groote Heide, die niet alleen voor recreatie zorgen, maar ook bijdragen aan de unieke omgeving van het perceel. Dit maakt het terrein aantrekkelijk voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden, zowel op het gebied van sport als recreatie.
Huidige situatie en mogelijkheden:
Het perceel is momenteel gedeeltelijk (nog) verhuurd aan VVV Venlo, die hier een trainingsveld heeft aangelegd. Het overige gedeelte van het perceel wordt momenteel niet actief gebruikt en is grotendeels begroeid met gras. In het verleden hebben hier ook trainingsvelden gelegen, de lichtinstallatie daarvan is nog aanwezig.
De bestemming van het perceel is voor het grootste gedeelte ‘Sport’, met aan de rechter- en achterzijde een klein gedeelte bestemd als ‘bos’. Het bestemmingsplan is Keulse Barrière, vastgesteld in 2014.
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bedoeld voor:
- Het uitoefenen van sportactiviteiten
- Waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen
Met daaraan ondergeschikt: wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, natuur en bos.
Hoewel de huidige bestemming ruimte biedt voor sportieve toepassingen en bijbehorende voorzieningen, is een andere invulling van het perceel goed denkbaar.
Er zijn echter nog geen gesprekken gevoerd met de gemeente over alternatieve invullingen. Een potentiële koper dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruiksdoel in lijn is met de bestemmingsmogelijkheden, haalbaar is binnen de geldende regelgeving en/of de gemeente openstaat voor dit andere beoogde gebruik.
Kenmerken van het perceel:
- Oppervlakte: Circa 43.000 m²
- Bestemming: Grotendeels ‘Sport’ en klein gedeelte ‘Bos
- Koopprijs: € 1.050.000,- k.k.
- Voorbehoud: goedkeuring eigenaren
Interesse?
Dit perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse toepassingen, van sportfaciliteiten tot andere creatieve invullingen, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie, met zijn nabijheid tot het stadion, snelwegen en de natuur, maakt dit tot een unieke kans.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit veelzijdige perceel in een dynamische en goed bereikbare omgeving.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
