Phileas Foggstraat 33-A 7825 AK Emmen

Te Huur

Nieuwe bedrijfshal (2x) voorzien van bovenloopkraan en zeer ruim buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein Bargermeer, aan de Phileas Foggstraat 33a.

Bedrijfsruimte 1: v.v.o. ca. 1.500 m²
Bedrijfsruimte 2: v.v.o. ca. 1.500 m²
Buitenterrein: v.v.o. ca. 7.000 m²

OBJECT INFORMATIE

Locatie:
De objecten zijn gebouwd op het bedrijventerrein Bargermeer te Emmen.

Parkeervoorziening:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein.
Het terrein is volledig bestraat en omheind.

Bestemming:
Bedrijfsruimte.

Opleverniveau:
Elke bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een 5 tons bovenloopkraan (2e bovenloopkraan is mogelijk), een gladde betonvloer en 2 elektrische overheaddeuren. Er is 3 x 80 A aanwezig (uitbreiding naar 3x 160 A is mogelijk).

Indeling:
Indeling en oplevering in samenspraak met huurder is mogelijk.
Het plaatsen van kantoorunits is bespreekbaar.
Voor geïnteresseerden zijn tekeningen beschikbaar.

Bouwkundige gegevens:
Opgeleverd in september 2023 en volledig geïsoleerd, opgebouwd uit een staalconstructie, voorzien van sandwichpanelen en ca. 13 meter hoog (vrije hoogte ruim 10 meter!). Voorzien van van 2 overheaddeuren en een gladde betonvloer.

Bijzonderheden:
- Het pand beschikt over een ruim, verhard en omheind buitenterrein, totale kavel circa 6.800 m².
- Oplevering naar wens is bespreekbaar.

AANVULLENDE INFORMATIE

Huurprijs:
Huur totale per object € 125.000,- per jaar (1.500 m² bedrijfsruimte en circa 3.500 m² bestraat en omheind buitenterrein).
Huur bedrijfsruimte: € 60,- per m² per jaar, huur bestraat en omheind buitenterrein € 7,50 per m² per jaar

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + B.T.W.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

BTW voorwaarden:
De huurprijs wordt verhoogd met 21% BTW.

Aanvaarding:
In overleg.