Woudsedijk-Zuid 22 2481 NB Woubrugge

Tijdelijk extra ruimte nodig voor opslag- en/of bedrijfsdoeleinden? Wij bieden nu een unieke combinatie van een bedrijfsruimte, open loods, kantoor alsmede een royaal, middels asfalt verhard, terrein aan voor tijdelijke verhuur. In verband met een voorgenomen herontwikkeling kan dit ensemble tot en met juli 2025 gehuurd worden. Deze combinatie is van zichzelf al heel bijzonder en dan is het geheel ook nog eens gelegen aan het vaarwater met directe verbinding tot o.a. het Braassemermeer en Langeraarse Plassen.

Locatie
Het geheel is gelegen pal tegen de provinciale weg N207. Derhalve is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Vanaf de N207 is autosnelweg A4 in 10 autominuten te bereiken. Verder zijn ook omliggende steden en dorpen zoals Leiden (20 minuten via de N446), Alphen aan den Rijn (5 minuten via de N207) en Nieuwkoop (15 minuten via de N207/N231) goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer
De locatie kent een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Op loopafstand zijn meerdere bushaltes bereikbaar voor buslijnen 470 en 870 (Alphen aan den Rijn-Schiphol) en 727 (Ter Aar-Nieuwkoop-Woubrugge).

De directe omgeving kenmerkt zich als een waterrijke- en landelijke woonomgeving.

Oppervlak
Het onroerend goed is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte : ca. 180 m²
Open loods : ca. 400 m²
Verhard terrein : ca. 1.100 m²
Kantoorruimte : ca. 116 m²

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat “as is, where is”. Huurder heeft gedurende deze huurovereenkomst geen recht op vervanging van zaken in-/aan het gehuurde.

Bestemming/gebruik
Bestemming “Bedrijf”. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan die vallen onder de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie bijlage). Voor verdere informatie over de gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Kaag en Braassem.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 4.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
Tot en met 31 juli 2025.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.