Bredevoortsestraatweg 3 7121 BA Aalten

Commerciële unit beschikbaar op een toplocatie in het centrum van Aalten, met een grote diversiteit aan winkels en restaurants. In de directe omgeving van deze winkel liggen winkels zoals Hema, Trekpleister en Action, en daarnaast zijn er tal van plaatselijke speciaalzaken.

Het pand is gelegen in het centrum en daardoor goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station Aalten ligt op slechts 10 minuten loopafstand, en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving die zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende dorpen en steden.

Metrages (VVO)

Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: circa. 228 m2

Winkelruimte: circa. 147 m2

Overige ruimte: circa. 68 m2

Magazijn/zolder: circa. 13 m2

Frontbreedte: circa. 6 meter

Parkeren
in de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is de mogelijkheid aanwezig om op achtergelegen parkeerterrein een vergunning aan te vragen.

Opleveringsniveau
De commerciële unit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- Alarminstallatie voorziening
- Cv-installatie
- Dubbele beglazing
- Glazen pui
- Internet-/telefonieaansluiting
- Kunststof kozijnen
- Laminaat
- Luifel
- Pantry
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs voor het eerste jaar: € 1.975,- per maand excl. BTW.
Huurprijs vanaf het tweede jaar: € 2.175,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Aanvaarding: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de van Bredevoortsestraatweg 3 in Aalten aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.