Magdalenenstraat 11 1811 JR Alkmaar

Te koop aangeboden dit BELEGGINGSPAND op uitstekende A-1 locatie gelegen winkelpand:
* totaal vloeroppervlakte 152 m2.
* waarvan winkel-/verkoopruimte 78 m2
* 1e verdieping: opslag/dagverblijf-ruimte 58 m2
* 2e verdieping een opslagruimte van 16 m2
* frontbreedte is bijna 6 meter.

Lokatie:
Deze verhuurde kaaswinkel is gelegen in een drukke winkel-/loopstraat, Magdalenenstraat 11, in het winkelhart van Alkmaar dicht bij de Kaasmarkt.

Gebruik:
Deze winkelruimte is al vele jaren in gebruik als de bekende kaaswinkel van de kaasstad Alkmaar.

Omschrijving van het verhuurde winkelpand:
Begane grond:
een grote winkelruimte met een mooie glazen winkelpui van bijna 6 meter breed en een mooie tegelvloer.
Aan de achterzijde van de winkel is een trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
ruime overloop met een kitchenette, toiletruimte en een doucheruimte.
Aan de voorzijde van het winkelpand is één grote ruimte in gebruik als opslagruimte en dagverblijf.

2e verdieping:
vaste trap naar de zolderberging in gebruik als extra opslagruimte.

Voorzieningen:
* Meterkast met voldoende automaten
* CV-gas via combi-ketel
* Airco-unit aanwezig
* Kitchenette.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Parkeren
In de nabijgelegen parkeergarages waaronder de Vest, Singelgarage, Schelphoek en de Karperton.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed, gelegen in het midden van de binnenstad nabij alle voorzieningen van Alkmaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor:
a. detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, culturele voorzieningen en kleinschalige sportvoorzieningen in de eerste bouwlaag, met inbegrip van bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4, magazijnen, parkeervoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten.
b. magazijnen, bergingen en andere nevenruimten in de tweede bouwlaag.
c. woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit en nevenruimten in de tweede en hoger gelegen bouwlagen.
Meer informatie over het toestaan van de bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld.

Verhuur
Het winkelpand is al sedert 5 maart 2001 verhuurd aan de exploitant van deze kaaswinkel.
Huurprijs en condities zijn op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding
In nader goed overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering huurprijs
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens.

Energielabel
A+ geldig tot en met 22-03-2033.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.