Laat 33 1811 EB Alkmaar

TE HUUR

Ontdek deze ruime winkelruimte van ca. 496 m² in het bruisende centrum van Alkmaar, gelegen aan de welbekende Laat. Deze royale winkelruimte biedt een unieke kans voor uw onderneming.

Wat deze winkelruimte onderscheidt, is het verhoogde gedeelte aan de achterkant, waardoor de winkel een speels karakter heeft. Dit opvallende element is gemakkelijk toegankelijk via de trap.

Gelegen in een van de twee belangrijkste winkelstraten van Alkmaar, de Laat, waar reeds diverse succesvolle winkels zijn gevestigd. Bent u klaar om uw onderneming aan dit indrukwekkende rijtje toe te voegen?

Ligging/ bereikbaarheid:
De winkel bevindt zich aan het autogedeelte van de Laat, waardoor deze uitstekend bereikbaar is per auto. Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Het NS station Alkmaar Centraal ligt op slechts 6 minuten fietsen, en de dichtstbijzijnde bushalte is op 10 minuten loopafstand.

Parkeren:
Het object beschikt over één overdekte parkeerplaats. Verder is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg op dit deel van de Laat, zo ook voor de deur. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden langs de achtergelegen Oudegracht en in parkeergarage 'Schelphoek', die toegang biedt tot ca. 500 parkeerplaatsen. Maak van deze unieke winkelruimte de ideale uitvalsbasis voor uw bloeiende onderneming.

Oplevering:
De winkel is onder andere voorzien van:
- Gecoate betonvloer;
- Open plafond met verlichting;
- Verwarming middels heaters;
- Invalidenlift;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry.
Echter het e.e.a. behoort niet tot het gehuurde, uitgangspunt is casco verhuur.

Indeling:
Voorzijde begane grond ca. 281 m² VVO
Verhoogde gedeelte ca. 215 m² VVO
Totaal ca. 496 m² VVO

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Gehuurde
Laat 33 te Alkmaar

2. Huurprijs
€ 4.950,- excl. BTW per maand.

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit.

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI). Alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2022 (winkelruimte) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/ waarborgsom
Ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
N.v.t. huurder dient zelf contractant te worden bij nutsleveranciers

11. Bestemming gehuurde
Winkelruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, zoals bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebracht, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, verstrekt of vervaardigd dan wel aanwezig.