Parelweg 11 1812 RS Alkmaar

TE HUUR | Parelweg 11, Alkmaar
Representatief en duurzaam (A+++) bedrijfsobject op toplocatie aan de A9 – ca. 1.133 m² BVO

HET OBJECT
Aan de Parelweg in Alkmaar komt een fraai en duurzaam bedrijfsgebouw beschikbaar voor verhuur. Het object ligt op een absolute zichtlocatie aan de A9 en biedt ca. 1.133 m² aan multifunctionele bedrijfsruimte, werkplaatsruimte, kantoorruimte en/of showroom.

Het pand is modern, efficiënt ingedeeld en beschikt over een hoogwaardig afwerkings- en installatieniveau. Op het ruime buitenterrein bevinden zich onder andere parkeervoorzieningen met laadstations voor elektrische voertuigen en een moderne wasstraat.

Een uniek kenmerk zijn de twee grote LED-reclamescherm aan de A9, perfect voor extra zichtbaarheid van jouw bedrijf.

LOCATIE
Gelegen op het hoogwaardige en groene bedrijventerrein De Boekelermeer, pal aan de A9 en het Noordhollands Kanaal. Deze locatie is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en de zeehavens van IJmuiden en Den Helder.

De omgeving ontwikkelt zich snel en positief. Recent zijn nieuwe bedrijven gevestigd en is de bereikbaarheid verder geoptimaliseerd. In de directe omgeving bevinden zich onder andere:
Norah, Stern (Jaguar/Land Rover), Dusseldorp (BMW), Broekhuis, Kia, AZ Stadion, AGU, Racktime en Honda.

De Boekelermeer is bekroond tot Beste Bedrijventerrein van Nederland vanwege de uitstekende balans tussen economie, duurzaamheid en uitstraling.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.133 m² BVO – bestaande uit:
- Ca. 459 m² bedrijfs-/werkplaatsruimte op de begane grond;
- Ca. 308 m² showroomruimte inclusief verkoopkantoren op de begane grond;
- Ca. 366 m² opslag-/bedrijfsruimte met toiletten en gemeenschappelijke kantine op de verdieping;
- Gezamenlijke wasbox alsmede afspuitplaats;

Afgesloten buitenterrein en deels v.v. overkapping: ca. 1.160 m².

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend: binnen enkele minuten zit u op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Tevens is het terrein bereikbaar met het openbaar vervoer via stadsbuslijnen.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
- Energielabel A+++
- Constructie: staalconstructie met gevels van sandwichpanelen en deels beton
- Vloerbelasting begane grond: ca. 1.000 kg/m²
- 13 Elektrische overheaddeuren
- Goederenlift
- Vloerverwarming
- Alarmsysteem
- Gebruik van gemeenschappelijke kantine-/was-kleedruimte en technische ruimte

BESTEMMING
Het pand valt onder de bestemming ‘Bedrijf’, tot en met categorie 3.
Toegestaan zijn o.a.: bedrijfsactiviteiten, bedrijfsgebonden kantoren, webwinkels en perifere detailhandel (zoals ABC-goederen). Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u om zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

BIJZONDERHEDEN
Led Scherm met (gezamenlijke) reclame naar A9 (contractvoorwaarden op aanvraag beschikbaar);
Overname van huidige werkplaatsinrichting behoort tot de mogelijkheden (ondermeer afzuiging, compressielucht, elektra, bruggen, werkbanken etc.;

AANVAARDING:
In overleg

HUURPRIJS
Op aanvraag

HUURPERIODE
In overleg

HUURBETALING
Per maand vooruit

HUURPRIJSAANPASSING
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2015=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

CONTRACTVOORWAARDEN
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

BANGARANTIE WAARBORGSOM
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Mocht u geïnteresseerd zijn en nadere informatie wensen te ontvangen kunt u contact opnemen via of tel. 072-750 73 19

VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.