Scharlo 2 1815 CP Alkmaar

Uitstekend gelegen winkelruimte te Koop – Een Topbeleggingspropositie!

Asset+ biedt deze aantrekkelijk gelegen winkelruimte aan als beleggingspropositie. Gelegen op een strategische hoeklocatie aan de Scharlo / Snaarmanslaan, profiteert dit pand van maximale zichtbaarheid en een constante stroom van voorbijgangers. De ligging aan de drukke doorgaande weg die het centrum van Alkmaar verbindt met het station Alkmaar Centraal en de Ring Alkmaar, maakt deze winkelruimte een uitstekende investering met toekomstperspectief.

Belangrijkste kenmerken:
• Locatie, locatie, locatie! Ideale zichtbaarheid op een hoeklocatie van een belangrijke verkeersader.
• Modern energielabel A+, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaam ondernemen.
• Nabij belangrijke voorzieningen zoals het centrum van Alkmaar, station Alkmaar Centraal, en de Ring Alkmaar.
• Veelzijdig geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

Bereikbaarheid
Is goed gelegen. Door de gemeente lopen een aantal grote wegen: N9, N241, N245, N242 en de A9. Al deze wegen zijn binnen de gemeentegrens 80-km wegen. De A9 is een autosnelweg Alkmaar-Haarlem-Amsterdam).
In de gemeente ligt verder een tweetal treinstations met spoorlijn Den Helder, Haarlem - Amsterdam en verder. Het treinstation Alkmaar Centraal is op korte (loop)afstand van het object gesitueerd.

Vloeroppervlak
Totaal circa 124,6 m² BVO winkel/opslagruimte ter plaatse van de begane grond.
Bovengenoemde conform NEN 2580 meting.

Kadaster
Gemeente: Alkmaar
Sectie: C
Nummer: 9410 A1

Parkeren
Parkeren dient op openbaar parkeerterrein (betaald) plaats te vinden, hiertoe zijn voldoende mogelijkheden in de omgeving.

Bestemming
Alkmaar Zuid-West, gemeente Alkmaar, bestemmingsplan onheroeppelijk (vastgesteld d.d. 16-5-2013) Enkelbestemming Gemengd-2.
Het voornoemde conform het vigerende bestemmingsplan/ ruimtelijkeplannen.nl zie o.a. bijlage. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Alkmaar of de website van Omgevingsloket.

Huurgegevens
Totale jaarhuur is: € 27.500,- (exclusief btw), aanvullende informatie op aanvraag.

Vraagprijs
€ 315.000, - k.k.

Koopcontract
Onder voorbehoud gunning eigenaar;
Op basis van een Vastgoed Pro-overeenkomst met enige aanvullingen van verkoper;
Waarborgsom (op de derdenrekening van de notaris) van 10% van koopsom;
Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren.
In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert “as-is, where is”.

Aanvaarding
Uiterlijk 1 maart 2025

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n).
Elke eventuele verkoop dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar.

Koop is derhalve een appartementsrecht als aandeel in de VVE welke nog in oprichting is.

Bovengelegen woning is eventueel bij de koop te betrekken.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten.
Beroepsaansprakelijkheid verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.