Grotestraat 116 7607 CW Almelo

In het centrum van Almelo, op een mooie A1 locatie bieden wij u deze winkelruimte met vernieuwde gevel te huur aan, waarbij de eisen en wensen van de huurder in overleg gerealiseerd kunnen worden in samenspraak met de verhuurder.

Indeling en oppervlakte:
De winkelruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 205 m² met een frontbreedte van circa 7 meter, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling:
Vrij indeel baar, in overleg met verhuurder.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd met vernieuwde gevel in de huidige staat of na modernisering. De ruimte is momenteel voorzien van:
- Verlichting;
- Toilet;
- Pantry.

Bereikbaarheid en parkeergelegenheid:
Het object is per auto zeer goed te bereiken, parkeren voor twee auto's op eigen terrein en is mogelijk pal achter het object in de parkeergarage. Het NS-/Busstation is op circa 5 minuten lopen gelegen.

Bestemmingsplan:
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Centrum Oost” en heeft enkelbestemming Centrum-1.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs:
€ 120,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
in overleg.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding:
Per 1 maart 2025.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.