Grotestraat 70 a 7607 CS Almelo

Gelegen op uitstekende locatie, midden in het centrum van Almelo, bieden wij u deze winkelruimte aan voor de verhuur. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 375 m² waarbij deelhuur tot de mogelijkheden behoort.

Medio 2024 wordt de gevel gerevitaliseerd en wordt het complex voorzien van nieuwe winkelpuien.

In het centrum van Almelo zijn diverse landelijke en lokale publiekstrekkers gevestigd zoals o.a.:

– Kruidvat; – Van Haren;
– Intertoys; – Jack&Jones;
– OPEN32; – Hema.

Oppervlakte :
ca. 375 m² winkelruimte

Oppervlakte deelhuur :
Unit 1: ca. 130 m² winkelruimte
Unit 2: ca. 110 m² winkelruimte
Unit 3: ca. 135 m² winkelruimte

Opleveringsniveau :
Casco, doch voorzien van o.a.:
– Nieuwe winkelpui;
– Achteringang(en);
– Rioolaansluiting;
– Laad- en los mogelijkheden aan de achterzijde.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen midden in het centrum en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is op 2 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
Parkeren op het eigen terrein aan de achterzijde van het winkelpand behoort tot de mogelijkheden. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid gesitueerd.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte is gelegen binnen het bestemmingsplan “Almelo” met de enkelbestemming “Centrum-2”, geschikt voor o.a. detailhandel, dienstverlening, horeca van de categorie 1 en 4.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 april 2025.