Woonboulevard 6 7606 JA Almelo

Op een uitstekende locatie op de Woonboulevard in Almelo bieden wij u winkelruimte met een oppervlakte van circa 1.163 m² aan voor de verhuur.

De winkelruimte is gelegen op de verdieping met een entreeportaal gelegen tussen de Kwantum en de Toolstation met daarnaast aan de achterzijde een goederenontvangstruimte.

De Woonboulevard is zeer goed bereikbaar vanuit zowel Almelo als omliggende plaatsen en betrekt hiermee een regionale functie.

Verder zijn er op de Woonboulevard gevestigd:
– Carpetright
– Keukenkampioen
– Swiss Sense
– Jysk
– Leen Bakker
– Beter Bed
– Wok in vuur en vlam
– Totaal Bed
– Praxis
– Gamma
– Wooncentrum
– Kwantum
– Mc Donalds
– KFC
– E.a

Oppervlakte :
Begane grond: circa 91 m² VVO

Verdieping:
circa 1.072 m² VVO

Totaal:
circa 1.163 m² VVO

Opleveringsniveau:
In huidige staat. uitsluitend casco wordt verhuurd.
De ruimte is voorzien van onder andere:
– Automatische schuifdeuren (2021);
– Airco- installatie (2024);
– Verwarming middels heaters;
– Magazijn- en sociale ruimte;
– Personenlift (2024);

Bereikbaarheid :
De Woonboulevard ligt centraal in Almelo direct nabij het ziekenhuis, het Asito Stadion, het kern winkelcentrum en de diverse autosnelwegen!

Parkeergelegenheid :
Op de woonboulevard zijn 603 gratis parkeerplaatsen Beschikbaar.

Bestemmingsplan :
Bestemming bestaat voornamelijk uit detailhandel en verkeer. Zie bijlage voor de regels op de kaart.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Servicekosten :
Huurder betaald maandelijks aan Verhuurder een voorschot servicekosten, hetgeen de volgende zaken en diensten omvat:
– Onderhoud/periodieke controle/keuringen van automatische deuren, brandmelder-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installaties;
– Inspecties dakbedekking;
– Brandhaspels voor zover aanwezig;
– Alle in de toekomst voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waardoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door Verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan Huurder. Eén en ander in overleg met de huurder;
– Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. De verhuurder brengt 21% BTW in rekening over de servicekosten.

Het voorschot servicekosten bedraagt € 360,00 per jaar. Op basis van werkelijke kosten wordt jaarlijks een definitieve servicekostenafrekening gemaakt. Indien tussentijds blijkt dat het voorschot service kosten afwijkt van de werkelijke kosten, dan kan in overleg het voorschot servicekosten worden aangepast.

Bijdrage Coöperatie :
Huurder betaald maandelijks aan Verhuurder via servicekosten een bijdrage aan Coöperatief Beheer Woonboulevard Almelo U.A., voor het beheer en onderhoud van parkeerplaatsen, groenvoorzieningen en de sprinklerinstallatie. De bijdrage bedraagt € 3,11 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting (prijspeil = 2025).

Winkeliersvereniging :
Huurder wordt aangemeld als lid van de winkeliersvereniging Woonboulevard Almelo, waarvan de bijdrage door de winkeliersvereniging rechtstreeks aan Huurder in rekening wordt gebracht. De jaarlijkse kosten hiervoor bedragen
€ 5.908,04.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In nader overleg, doch op korte termijn.