Bottelaarpassage 67 1315 EP Almere

In Almere wonen circa 226.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie. De Bottelaarpassage is zeer goed bereikbaar via het aangrenzende busstation Passage. Ook het NS-station Almere Centrum ligt op loopafstand.
Winkelcentrum Bottelaarpassage bestaat uit 52 winkels en is gesitueerd tussen de Korte Promenade en de Zoetelaarpassage. In de Bottelaarpassage bevinden zich landelijke retailformules, zoals Hans Anders alsmede succesvolle regionale partijen als
The Black Cockatoo en Villa Blossom.

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Bottelaarpassage 67. Deze passage kenmerkt zich door veelal lokaal specialistische ondernemerschap.

Oppervlak
De winkelruimte kent een bruto vloeroppervlak van circa 314 m², verdeeld over 114 m² op de begane grond en 200 m² op de 1e verdieping. De frontbreedte bedraagt circa 5 meter.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt 'as is' opgeleverd en als casco verhuurd.
De reeds aanwezige voorzieningen zijn als navolgende:
- winkelpui;
- pantry;
- toilet;
- meterkast;
- basis elektrische installaties.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig. Bedrijven kunnen een parkeer abonnement aanvragen bij de Parkeerservice in Almere.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.500,- per maand exclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht ter grootte van € 317,29 per maand exclusief BTW.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 212,53 per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:

• detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke doeleinden;
• horeca.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.