Brouwerstraat 22 1315 BP Almere

In Almere wonen circa 226.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie. De Brouwerstraat is goed bereikbaar via het nabij gelegen busstation Passage. Ook het NS-station Almere Centrum ligt op loopafstand.

Object
De winkelruimte is gelegen aan Brouwerstraat 22. Onder andere kattencafé The Coffee Cat, City Hairstyling en Burger Me zijn in de straat gevestigd. Tevens zijn Media Markt en Citymall Almere om de hoek gevestigd.

Oppervlak
De winkelruimte kent een bruto vloeroppervlak van circa 145 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 80 m²;
Kelder: circa 65 m².

De frontbreedte bedraagt circa 5 meter.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt 'as is' opgeleverd en als casco verhuurd.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig. Bedrijven kunnen een parkeer abonnement aanvragen bij de Parkeerservice in Almere.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.770,83 per maand exclusief servicekosten en BTW.

Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 200,- per maand exclusief BTW op voorschotbasis.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- sportvoorzieningen.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 036 52 98 077.