Raadhuisstraat 156 2406 AJ Alphen aan den Rijn

KLASSIEK PAND IN SFEERVOLLE WINKELSTRAAT

- 243 m2 werk- en woongelegenheid in het stadshart
- 162 m2 begane grond
- 81 m2 eerste etage

ALGEMEEN
Het pand is geschikt voor diverse ondernemingen, variërend van een restaurant, kantoor en detailhandel tot een praktijkruimte. Daarnaast biedt het een uitstekende kans voor ondernemers die hun toekomst in het hart van Alphen aan den Rijn willen vormgeven. De ruimte indeling is volledig aanpasbaar aan uw wensen, en de mogelijkheid om te wonen biedt een belangrijk financieel voordeel.

Het pand is met de huidige indeling goed bruikbaar en het platte dak van 80 m2 kan eventueel ook bebouwd worden. Daarnaast kan u ook de bedrijfsruimte vergroten of verkleinen of de woonruimte vergroten of verkleinen. Ook bestaat de mogelijkheid om het pand in twee delen te splitsen door de achteruitgang aan de kant van de Brederodestraat.

LOCATIE
De Raadhuisstraat is een van de oudste straten in het centrum van Alphen aan den Rijn en heeft door een mix van bewoning, winkels, bedrijven en horeca een bijzondere sfeer.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk onder het stadhuis (ca. 750 parkeerplaatsen), alsmede in de nabije omgeving van het winkelpand, te weten het parkeerterrein aan de Hofzichtstraat en winkelcentrum “De Aarhof”. De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van het centrum afgesloten voor gemotoriseerd vervoer.

Het NS-station Alphen aan den Rijn bevindt zich op loopafstand en heeft een directe verbinding met Leiden en Utrecht.

KADASTER
Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 5271, gedeeltelijk.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Centrum 1”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen en kantoren.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

“AS IS, WHERE IS” CLAUSULE
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde “As is, where is” clausule worden opgenomen. Daarmee aanvaardt de koper de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten.

OPMERKING
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Holland West Makelaardij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.