Van Boetzelaerstraat 10-B 2406 BG Alphen aan den Rijn

In het levendige winkelgebied van Alphen aan den Rijn bieden we een commerciële ruimte van circa 424 m² aan.

Deze nieuwe winkelruimte, gevestigd in de winkelplint van het net nieuw gerealiseerde gebouw ‘De Toussaint’, biedt tal van mogelijkheden en is een uitstekende kans voor ondernemers.

Het gebied is goed bereikbaar via belangrijke wegen zoals de N11 en de N207, en het heeft een directe verbinding met het treinstation van Alphen aan den Rijn.

Het winkelgebied van Alphen aan den Rijn herbergt een mix van bekende nationale winkelketens en lokale ondernemers, waaronder grote namen zoals Scapino, Vue Cinema, Simon Levelt. Tegenover het object is Winkelcentrum De Aarhof gevestigd, die diverse ketens huisvest zoals Albert Heijn, Xenos en Rituals.

De aanwezigheid van de mix aan winkels trekt een breed publiek aan uit de omliggende regio, waaronder plaatsen zoals Leiden, Zoetermeer en Bodegraven.

Het object wordt zowel te koop als te huur aangeboden.

Naam gebouw
De Toussaint

Adres
Van Boetzelaerstraat 10B

Stad
Alphen aan den Rijn

Buurt
Centrum – A2.

Beschikbaarheid
Ca. 424 m².

Bereikbaarheid per OV
Erg goed. Bushalte De Aarhof op ca. 130 meter afstand.

Omgevingsplan Gemeente Alphen aan den Rijn
Bestemmingsplan ‘Alphen Stad’. Wij verwijzen u door naar het omgevingsplan voor de meest recente ontwikkelingen. Kandidaat huurders dienen zelf onderzoek te doen of het beoogde gebruik passend is binnen het omgevingsplan.

Beschikbaar per
Direct.

Opleverniveau
Het gebouw is in jaar 2023 gerealiseerd. De unit wordt volledig casco opgeleverd.

Energielabel
A++.

Minimale huurtermijn
5 jaar.

Huurprijs winkelruimte
€ 155,- per m² per jaar te vermeerderen met btw en eventuele servicekosten.

Servicekosten
n.t.b.

Koopsom
EUR 650.000,- V.O.N. excl. btw.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.